Avenida Afrânio de Melo Franco, 20 (Leblon)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 26 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 34.941/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,5 mi
187 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 34.941/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,5 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 26.471/m²
  1. jul/2024APT 902Apartamento · 9º andar187 m²R$ 7.000.000R$ 37.433/m²
  2. mar/2024APT 301Apartamento · 3º andar187 m²R$ 4.800.000R$ 25.668/m²
  3. abr/2022APT 701Apartamento · 7º andar187 m²R$ 5.700.000R$ 30.481/m²
  4. abr/2021APT 801Apartamento · 8º andar187 m²R$ 5.100.000R$ 27.273/m²
  5. fev/2020APT 701Apartamento · 7º andar187 m²R$ 3.905.000R$ 20.882/m²
  6. abr/2015APT 302Apartamento · 3º andar187 m²R$ 4.690.000R$ 25.080/m²
  7. out/2014APT 101Apartamento · 1º andar187 m²R$ 4.350.000R$ 23.262/m²
  8. jan/2012APT 401Apartamento · 4º andar187 m²R$ 5.500.000R$ 29.412/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
26 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725,3 mi
~111 unidades de 187 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.001 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.574/m² · 5
2012R$ 29.412/m² · 1R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014R$ 23.262/m² · 1R$ 19.030/m² · 9
2015R$ 25.080/m² · 1R$ 18.699/m² · 7
2016—R$ 21.829/m² · 10
2017—R$ 17.578/m² · 17
2018—R$ 17.100/m² · 10
2019—R$ 18.374/m² · 8
2020R$ 20.882/m² · 1R$ 20.171/m² · 6
2021R$ 27.273/m² · 1R$ 19.765/m² · 23
2022R$ 30.481/m² · 1R$ 19.608/m² · 17
2023—R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 31.551/m² · 2R$ 18.129/m² · 23
2025—R$ 19.544/m² · 22
2026—R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201420152020202120222 vendas2024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 29.412/m²
20141 vendas · R$ 23.262/m²
20151 vendas · R$ 25.080/m²
20201 vendas · R$ 20.882/m²
20211 vendas · R$ 27.273/m²
20221 vendas · R$ 30.481/m²
20242 vendas · R$ 31.551/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil3º7º8ºR$ 37.433/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 25.668/m² · 1 vendas
7ºR$ 30.481/m² · 1 vendas
8ºR$ 27.273/m² · 1 vendas
9ºR$ 37.433/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 25Apartamento2R$ 25.172/m²R$ 4,8 mi
Nº 30Apartamento2R$ 21.244/m²R$ 9,4 mi
Nº 31Apartamento2R$ 26.137/m²R$ 5,9 mi
Nº 34Apartamento4R$ 29.792/m²R$ 4,7 mi
Nº 37Apartamento7R$ 19.130/m²R$ 701 mil
Nº 42Apartamento8R$ 21.624/m²R$ 4,2 mi
Nº 43Apartamento3R$ 22.035/m²R$ 4,9 mi
Nº 54Apartamento5R$ 18.899/m²R$ 2,2 mi

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