Avenida Afrânio de Melo Franco, 353 (Leblon)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.457/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
102 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 19.457/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 18.088/m²
  1. mar/2026APT 1203Apartamento · 12º andar102 m²R$ 2.040.000R$ 20.000/m²
  2. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar102 m²R$ 2.250.000R$ 22.059/m²
  3. mar/2025APT 304Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.650.000R$ 16.176/m²
  4. fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar102 m²R$ 2.000.000R$ 19.608/m²
  5. fev/2025APT 204Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.740.000R$ 17.059/m²
  6. fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
  7. out/2024APT 1404Apartamento · 14º andar102 m²R$ 1.750.000R$ 17.157/m²
  8. nov/2023APT 703Apartamento · 7º andar102 m²R$ 2.000.000R$ 19.608/m²
  9. ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.750.000R$ 17.157/m²
  10. mai/2023APT 303Apartamento · 3º andar102 m²R$ 2.100.000R$ 20.588/m²
  11. fev/2023APT 303Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
  12. abr/2022APT 801Apartamento · 8º andar102 m²R$ 2.000.000R$ 19.608/m²
  13. jul/2021APT 504Apartamento · 5º andar102 m²R$ 1.845.000R$ 18.088/m²
  14. jun/2021APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 2.016.000R$ 19.765/m²
  15. mai/2021APT 1402Apartamento · 14º andar102 m²R$ 2.160.000R$ 21.176/m²
  16. nov/2019APT 1401Apartamento · 14º andar102 m²R$ 1.800.000R$ 17.647/m²
  17. dez/2017APT 402Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.815.000R$ 17.794/m²
  18. nov/2016APT 704Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.680.000R$ 16.471/m²
  19. jul/2015APT 403Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.850.000R$ 18.137/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,7 mi
~82 unidades de 102 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 655 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.574/m² · 5
2012—R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014—R$ 19.030/m² · 9
2015R$ 18.137/m² · 1R$ 18.699/m² · 7
2016R$ 16.471/m² · 1R$ 21.829/m² · 10
2017R$ 17.794/m² · 1R$ 17.578/m² · 17
2018—R$ 17.100/m² · 10
2019R$ 17.647/m² · 1R$ 18.374/m² · 8
2020—R$ 20.171/m² · 6
2021R$ 19.765/m² · 3R$ 19.765/m² · 23
2022R$ 19.608/m² · 1R$ 19.608/m² · 17
2023R$ 18.382/m² · 4R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 17.157/m² · 1R$ 18.129/m² · 23
2025R$ 17.059/m² · 5R$ 19.544/m² · 22
2026R$ 20.000/m² · 1R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620152017202120235 vendas20252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 18.137/m²
20161 vendas · R$ 16.471/m²
20171 vendas · R$ 17.794/m²
20191 vendas · R$ 17.647/m²
20213 vendas · R$ 19.765/m²
20221 vendas · R$ 19.608/m²
20234 vendas · R$ 18.382/m²
20241 vendas · R$ 17.157/m²
20255 vendas · R$ 17.059/m²
20261 vendas · R$ 20.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3ºR$ 22.059/m²5º8º14º
Ver tabela
1ºR$ 17.157/m² · 2 vendas
2ºR$ 18.412/m² · 2 vendas
3ºR$ 16.667/m² · 4 vendas
4ºR$ 22.059/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.088/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.608/m² · 1 vendas
8ºR$ 19.608/m² · 1 vendas
12ºR$ 20.000/m² · 1 vendas
14ºR$ 19.167/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Nº 305Apartamento21R$ 22.000/m²R$ 2,2 mi
Nº 365Apartamento14R$ 17.793/m²R$ 2 mi
Nº 393Apartamento13R$ 16.651/m²R$ 2,2 mi
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