Avenida Afrânio de Melo Franco, 170 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.576/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.576/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 19.481/m²
- dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.800.000R$ 20.000/m²
- abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
- out/2018APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.350.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~18 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 406 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.574/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 21.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 12.981/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 19.030/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 18.699/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.829/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 17.578/m² · 17 |
| 2018 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 17.100/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 18.374/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 20.171/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 19.765/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 19.608/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 17.500/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 18.129/m² · 23 |
| 2025 | R$ 19.740/m² · 2 | R$ 19.544/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 23.111/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.740/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 20.000/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.481/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Afrânio de Melo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 27.905/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 10 | R$ 23.873/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 21.982/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 15 | R$ 26.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 14 | R$ 19.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 141 | Sala | 8 | R$ 23.560/m² | R$ 777 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 3 | R$ 18.301/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 15.299/m² | R$ 3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 17.299/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 15 | R$ 19.531/m² | R$ 2 mi |