Avenida Afrânio de Melo Franco, 42 (Leblon)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 5,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.624/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
196 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 5,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.624/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,2 mi (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 23.214/m²
  1. set/2024APT 801Apartamento · 8º andar196 m²R$ 5.680.000R$ 28.980/m²
  2. mar/2024APT 201Apartamento · 2º andar196 m²R$ 3.800.000R$ 19.388/m²
  3. nov/2023APT 301Apartamento · 3º andar196 m²R$ 3.900.000R$ 19.898/m²
  4. out/2020APT 1101Apartamento · 11º andar196 m²R$ 5.600.000R$ 28.571/m²
  5. dez/2018APT 1301Apartamento · 13º andar346 m²R$ 9.000.000R$ 26.012/m²
  6. jan/2018APT 902Apartamento · 9º andar196 m²R$ 3.720.000R$ 18.980/m²
  7. abr/2012APT 901Apartamento · 9º andar196 m²R$ 5.000.000R$ 25.510/m²
  8. ago/2011APT 501Apartamento · 5º andar196 m²R$ 4.100.000R$ 20.918/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169,5 mi
~40 unidades de 196 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 750 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 20.918/m² · 1R$ 12.574/m² · 5
2012R$ 25.510/m² · 1R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014—R$ 19.030/m² · 9
2015—R$ 18.699/m² · 7
2016—R$ 21.829/m² · 10
2017—R$ 17.578/m² · 17
2018R$ 22.496/m² · 2R$ 17.100/m² · 10
2019—R$ 18.374/m² · 8
2020R$ 28.571/m² · 1R$ 20.171/m² · 6
2021—R$ 19.765/m² · 23
2022—R$ 19.608/m² · 17
2023R$ 19.898/m² · 1R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 24.184/m² · 2R$ 18.129/m² · 23
2025—R$ 19.544/m² · 22
2026—R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas2018202020232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 20.918/m²
20121 vendas · R$ 25.510/m²
20182 vendas · R$ 22.496/m²
20201 vendas · R$ 28.571/m²
20231 vendas · R$ 19.898/m²
20242 vendas · R$ 24.184/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3ºR$ 28.980/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 19.388/m² · 1 vendas
3ºR$ 19.898/m² · 1 vendas
8ºR$ 28.980/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Nº 31Apartamento2R$ 26.137/m²R$ 5,9 mi
Nº 34Apartamento4R$ 29.792/m²R$ 4,7 mi
Nº 37Apartamento7R$ 19.130/m²R$ 701 mil
Nº 43Apartamento3R$ 22.035/m²R$ 4,9 mi
Nº 54Apartamento5R$ 18.899/m²R$ 2,2 mi
Nº 66Apartamento2R$ 21.520/m²R$ 1,3 mi

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