Avenida Afrânio de Melo Franco, 85 (Leblon)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.220/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
123 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.220/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,2 mi (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 19.106/m²
  1. jul/2026APT 903Apartamento · 9º andar123 m²R$ 3.900.000R$ 31.707/m²
  2. jul/2026APT 803Apartamento · 8º andar123 m²R$ 3.100.000R$ 25.203/m²
  3. fev/2026APT 703Apartamento · 7º andar123 m²R$ 3.350.000R$ 27.236/m²
  4. dez/2025APT 703Apartamento · 7º andar123 m²R$ 2.200.000R$ 17.886/m²
  5. jan/2024APT 704Apartamento · 7º andar123 m²R$ 2.540.000R$ 20.650/m²
  6. nov/2023APT 604Apartamento · 6º andar123 m²R$ 1.827.000R$ 14.854/m²
  7. jun/2022APT C 01Apartamento153 m²R$ 2.950.000R$ 19.281/m²
  8. jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar152 m²R$ 2.750.000R$ 18.092/m²
  9. abr/2021APT 903Apartamento · 9º andar123 m²R$ 2.350.000R$ 19.106/m²
  10. ago/2019APT 601Apartamento · 6º andar152 m²R$ 2.750.000R$ 18.092/m²
  11. dez/2018APT 604Apartamento · 6º andar123 m²R$ 1.827.000R$ 14.854/m²
  12. dez/2015APT 704Apartamento · 7º andar123 m²R$ 2.700.000R$ 21.951/m²
  13. abr/2015APT 503Apartamento · 5º andar123 m²R$ 3.075.000R$ 25.000/m²
  14. fev/2015APT 704Apartamento · 7º andar123 m²R$ 2.300.000R$ 18.699/m²
  15. fev/2012APT 503Apartamento · 5º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303,2 mi
~94 unidades de 123 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.310 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.574/m² · 5
2012R$ 17.073/m² · 1R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014—R$ 19.030/m² · 9
2015R$ 21.951/m² · 3R$ 18.699/m² · 7
2016—R$ 21.829/m² · 10
2017—R$ 17.578/m² · 17
2018R$ 14.854/m² · 1R$ 17.100/m² · 10
2019R$ 18.092/m² · 1R$ 18.374/m² · 8
2020—R$ 20.171/m² · 6
2021R$ 19.106/m² · 1R$ 19.765/m² · 23
2022R$ 18.687/m² · 2R$ 19.608/m² · 17
2023R$ 14.854/m² · 1R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 20.650/m² · 1R$ 18.129/m² · 23
2025R$ 17.886/m² · 1R$ 19.544/m² · 22
2026R$ 27.236/m² · 3R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 17.073/m²
20153 vendas · R$ 21.951/m²
20181 vendas · R$ 14.854/m²
20191 vendas · R$ 18.092/m²
20211 vendas · R$ 19.106/m²
20222 vendas · R$ 18.687/m²
20231 vendas · R$ 14.854/m²
20241 vendas · R$ 20.650/m²
20251 vendas · R$ 17.886/m²
20263 vendas · R$ 27.236/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º6º7º8ºR$ 25.407/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 18.092/m² · 1 vendas
6ºR$ 14.854/m² · 1 vendas
7ºR$ 20.650/m² · 3 vendas
8ºR$ 25.203/m² · 1 vendas
9ºR$ 25.407/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Nº 70Apartamento1R$ 17.572/m²R$ 2,5 mi
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Nº 80Apartamento1R$ 21.982/m²R$ 3,3 mi
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