Rua Ipiru (Cacuia)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ipiru, em Cacuia, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.612/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.612/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
35
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 608 mil
~132 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.612/m²8 vendas · mediana R$ 550 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 608 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.773/m²
  1. jan/2026Rua Ipiru, 217APT 203 BLC IApartamento · 2º andar133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  2. dez/2025Rua Ipiru, 217APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
  3. nov/2025Rua Ipiru, 253APT 0104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.150.000R$ 8.779/m²
  4. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  5. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  6. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0303Apartamento · 3º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  7. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  8. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  9. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  10. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  11. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0304Apartamento · 3º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  12. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  13. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  14. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  15. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0301Apartamento · 3º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  16. jun/2025Rua Ipiru, 217APT 301 BLC IIApartamento · 3º andar443 m²R$ 2.600.000R$ 5.869/m²
  17. jun/2023Rua Ipiru, 217APT 104 BLC IIApartamento · 1º andar106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  18. fev/2023Rua Ipiru, 217APT 203 BLC IApartamento · 2º andar133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  19. set/2022Rua Ipiru, 217APT 202 BLC IApartamento · 2º andar176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²
  20. jan/2021Rua Ipiru, 217APT 206 BLC IIApartamento · 2º andar123 m²R$ 725.000R$ 5.894/m²
  21. out/2018Rua Ipiru, 217APT 206 BLC IIApartamento · 2º andar123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  22. dez/2017Rua Ipiru, 217APT 103 BLC IApartamento · 1º andar133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
  23. mar/2016Rua Ipiru, 217APT 204 BLC IIApartamento · 2º andar106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  24. jan/2016Rua Ipiru, 217APT 303 BLC IApartamento · 3º andar230 m²R$ 1.000.000R$ 4.348/m²
  25. mar/2014Rua Ipiru, 217APT 201 BLC IApartamento · 2º andar169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCacuia
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCacuia
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCacuia
2011—R$ 2.638/m² · 13
2012—R$ 3.049/m² · 13
2013R$ 3.383/m² · 1R$ 3.716/m² · 16
2014R$ 4.275/m² · 2R$ 4.415/m² · 13
2015—R$ 5.609/m² · 6
2016R$ 3.542/m² · 2R$ 4.681/m² · 10
2017R$ 5.038/m² · 1R$ 4.420/m² · 12
2018R$ 4.878/m² · 1R$ 4.253/m² · 12
2019—R$ 3.164/m² · 16
2020—R$ 4.125/m² · 11
2021R$ 5.894/m² · 1R$ 3.944/m² · 20
2022R$ 4.773/m² · 1R$ 4.267/m² · 13
2023R$ 6.354/m² · 2R$ 4.456/m² · 8
2024—R$ 4.282/m² · 14
2025R$ 4.400/m² · 15R$ 4.400/m² · 23
2026R$ 6.015/m² · 1R$ 4.288/m² · 14

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201320162018202215 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.383/m²
20142 vendas · R$ 4.275/m²
20162 vendas · R$ 3.542/m²
20171 vendas · R$ 5.038/m²
20181 vendas · R$ 4.878/m²
20211 vendas · R$ 5.894/m²
20221 vendas · R$ 4.773/m²
20232 vendas · R$ 6.354/m²
202515 vendas · R$ 4.400/m²
20261 vendas · R$ 6.015/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.400/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.167/m² – R$ 4.361/m²6
R$ 4.361/m² – R$ 4.555/m²3
R$ 4.555/m² – R$ 4.749/m²0
R$ 4.749/m² – R$ 4.944/m²3
R$ 4.944/m² – R$ 5.138/m²0
R$ 5.138/m² – R$ 5.332/m²0
R$ 5.332/m² – R$ 5.526/m²0
R$ 5.526/m² – R$ 5.721/m²0
R$ 5.721/m² – R$ 5.915/m²1
R$ 5.915/m² – R$ 6.109/m²1
R$ 6.109/m² – R$ 6.303/m²0
R$ 6.303/m² – R$ 6.498/m²1
R$ 6.498/m² – R$ 6.692/m²0
R$ 6.692/m² – R$ 6.886/m²0
R$ 6.886/m² – R$ 7.081/m²0
R$ 7.081/m² – R$ 7.275/m²0
R$ 7.275/m² – R$ 7.469/m²0
R$ 7.469/m² – R$ 7.663/m²0
R$ 7.663/m² – R$ 7.858/m²0
R$ 7.858/m² – R$ 8.052/m²0

Calculadora

R$ 609.093R$ 4.614/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ipiru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.253/m²R$ 749 mil
Nº 90Casa1R$ 5.125/m²R$ 728 mil
Nº 94Casa1R$ 3.518/m²R$ 334 mil
Nº 159Apartamento1R$ 5.794/m²R$ 307 mil
Nº 199Casa1R$ 762/m²R$ 318 mil
Nº 217Apartamento13R$ 6.290/m²R$ 825 mil
Nº 253Apartamento13R$ 4.400/m²R$ 550 mil
Nº 254Casa1R$ 1.510/m²R$ 92 mil
Nº 416Casa2R$ 6.638/m²R$ 710 mil

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