Rua Ipiaba (Cacuia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ipiaba, na Cacuia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.400/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.400/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 289 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.689/m²3 vendas · mediana R$ 547 mil (214 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2025Rua Ipiaba, 71CasaCasa214 m²R$ 845.000R$ 3.949/m²
- set/2024Rua Ipiaba, 284CasaCasa324 m²R$ 500.000R$ 1.543/m²
- dez/2023Rua Ipiaba, 266CasaCasa86 m²R$ 129.600R$ 1.507/m²
- set/2022Rua Ipiaba, 288CasaCasa186 m²R$ 640.000R$ 3.441/m²
- mar/2013Rua Ipiaba, 71CasaCasa214 m²R$ 450.000R$ 2.103/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cacuia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.268/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.232/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.130/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.970/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.914/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.821/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 2.914/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 3.949/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.424/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 807 mil |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 117 mil |
| Nº 273 | Outros | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 489 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 547 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 258 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 671 mil |
| Nº 303 | Loja | 2 | R$ 4.515/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipiaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipiaba?
A Rua Ipiaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.400/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipiaba?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Ipiaba vale cerca de R$ 289 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipiaba?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipiaba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ipiaba, na Cacuia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.