Estrada da Bica (Cacuia)

A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Estrada da Bica, na Cacuia, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 443, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.583/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
117
31 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 366 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.583/m²6 vendas · mediana R$ 355 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 366 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.277/m²
  1. ago/2026Estrada da Bica, 494APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  2. jul/2026Estrada da Bica, 306106Apartamento95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  3. jul/2026Estrada da Bica, 327APT 210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  4. jun/2026Estrada da Bica, 470APT 307Apartamento · 3º andar71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  5. abr/2026Estrada da Bica, 536APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  6. jan/2026Estrada da Bica, 536APT 304Apartamento · 3º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  7. jun/2025Estrada da Bica, 607APT 307 SUPLEM AVN CE LUIZ 55Apartamento · 3º andar53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  8. fev/2025Estrada da Bica, 584APT C 03Apartamento64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  9. dez/2024Estrada da Bica, 85APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 485.000R$ 5.640/m²
  10. dez/2024Estrada da Bica, 536APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  11. dez/2024Estrada da Bica, 306APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  12. dez/2024Estrada da Bica, 607APT 107 SUPLEM AVN CE LUIZ 55Apartamento · 1º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  13. nov/2024Estrada da Bica, 85APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  14. out/2024Estrada da Bica, 584APT C 04Apartamento55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
  15. jul/2024Estrada da Bica, 470APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  16. jun/2024Estrada da Bica, 443APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  17. mai/2024Estrada da Bica, 443APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  18. dez/2023Estrada da Bica, 465BLOCO I APTO 102Apartamento · 1º andar124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  19. out/2023Estrada da Bica, 536APT 206Apartamento · 2º andar83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
  20. ago/2023Estrada da Bica, 607APT 107 SUPLEM AVN CE LUIZ 55Apartamento · 1º andar53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
  21. out/2022Estrada da Bica, 584APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  22. set/2022Estrada da Bica, 494APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  23. set/2022Estrada da Bica, 584APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  24. jul/2022Estrada da Bica, 536APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  25. jul/2022Estrada da Bica, 607APT 205 SUPLEM AVN CE LUIZ 55Apartamento · 2º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCacuia
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCacuia
2011R$ 3.036/m² · 7R$ 2.638/m² · 13
2012R$ 3.125/m² · 5R$ 3.049/m² · 13
2013R$ 4.956/m² · 6R$ 3.716/m² · 16
2014R$ 4.570/m² · 6R$ 4.415/m² · 13
2015R$ 6.415/m² · 3R$ 5.609/m² · 6
2016R$ 5.205/m² · 5R$ 4.681/m² · 10
2017R$ 4.138/m² · 5R$ 4.420/m² · 12
2018R$ 4.340/m² · 7R$ 4.253/m² · 12
2019R$ 4.571/m² · 5R$ 3.164/m² · 16
2020R$ 3.874/m² · 4R$ 4.125/m² · 11
2021R$ 3.889/m² · 9R$ 3.944/m² · 20
2022R$ 4.273/m² · 7R$ 4.267/m² · 13
2023R$ 4.758/m² · 3R$ 4.456/m² · 8
2024R$ 4.688/m² · 9R$ 4.282/m² · 14
2025R$ 4.178/m² · 2R$ 4.400/m² · 23
2026R$ 4.583/m² · 6R$ 4.288/m² · 14

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.036/m²
20125 vendas · R$ 3.125/m²
20136 vendas · R$ 4.956/m²
20146 vendas · R$ 4.570/m²
20153 vendas · R$ 6.415/m²
20165 vendas · R$ 5.205/m²
20175 vendas · R$ 4.138/m²
20187 vendas · R$ 4.340/m²
20195 vendas · R$ 4.571/m²
20204 vendas · R$ 3.874/m²
20219 vendas · R$ 3.889/m²
20227 vendas · R$ 4.273/m²
20233 vendas · R$ 4.758/m²
20249 vendas · R$ 4.688/m²
20252 vendas · R$ 4.178/m²
20266 vendas · R$ 4.583/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.528/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.480/m² – R$ 3.623/m²1
R$ 3.623/m² – R$ 3.766/m²0
R$ 3.766/m² – R$ 3.908/m²3
R$ 3.908/m² – R$ 4.051/m²2
R$ 4.051/m² – R$ 4.194/m²1
R$ 4.194/m² – R$ 4.337/m²0
R$ 4.337/m² – R$ 4.479/m²1
R$ 4.479/m² – R$ 4.622/m²1
R$ 4.622/m² – R$ 4.765/m²2
R$ 4.765/m² – R$ 4.908/m²1
R$ 4.908/m² – R$ 5.051/m²1
R$ 5.051/m² – R$ 5.193/m²1
R$ 5.193/m² – R$ 5.336/m²0
R$ 5.336/m² – R$ 5.479/m²0
R$ 5.479/m² – R$ 5.622/m²1
R$ 5.622/m² – R$ 5.764/m²1
R$ 5.764/m² – R$ 5.907/m²0
R$ 5.907/m² – R$ 6.050/m²1
R$ 6.050/m² – R$ 6.193/m²0
R$ 6.193/m² – R$ 6.335/m²0

Calculadora

R$ 366.518R$ 4.581/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Bica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento4R$ 5.927/m²R$ 513 mil
Nº 96Casa1R$ 2.524/m²R$ 697 mil
Nº 278Casa1R$ 5.680/m²R$ 540 mil
Nº 292Casa2R$ 7.336/m²R$ 800 mil
Nº 306Apartamento8R$ 4.125/m²R$ 384 mil
Nº 327Apartamento2R$ 4.434/m²R$ 279 mil
Nº 400Casa14R$ 2.746/m²R$ 272 mil
Nº 443Apartamento19R$ 4.001/m²R$ 292 mil
Nº 465Casa2R$ 5.428/m²R$ 673 mil
Nº 470Apartamento13R$ 5.690/m²R$ 406 mil
Nº 473Casa2R$ 1.942/m²R$ 227 mil
Nº 494Apartamento7R$ 6.571/m²R$ 460 mil
Nº 536Apartamento8R$ 4.158/m²R$ 366 mil
Nº 537Casa1R$ 4.850/m²R$ 417 mil
Nº 564Outros1R$ 1.981/m²R$ 957 mil
Nº 584Apartamento8R$ 4.366/m²R$ 257 mil
Nº 604Casa1R$ 3.158/m²R$ 300 mil
Nº 607Apartamento19R$ 5.110/m²R$ 271 mil
Nº 614Loja1R$ 3.627/m²R$ 700 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada da Bica

Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Bica?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Bica é de R$ 4.583/m², 4% acima da mediana da Cacuia (R$ 4.400/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada da Bica?

Um apartamento típico de 80 m² na Estrada da Bica vale cerca de R$ 366 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Bica?

É o nº 443, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Bica?

A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Estrada da Bica, na Cacuia, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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