Estrada da Bica, 494 (Cacuia)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.571/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.571/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 460 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.205/m²
- ago/2026APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- set/2022APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- set/2021APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- fev/2020APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 221.000R$ 3.157/m²
- jul/2019APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- jun/2019APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- fev/2019APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~41 unidades de 70 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 890 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.956/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.570/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.415/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.205/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.340/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.758/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.688/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.178/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.888/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 366.518R$ 4.581/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada da Bica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 14 | R$ 2.746/m² | R$ 272 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 19 | R$ 4.001/m² | R$ 292 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 673 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 13 | R$ 5.690/m² | R$ 406 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 1.942/m² | R$ 227 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 366 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 417 mil |
| Nº 564 | Outros | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 957 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 4.366/m² | R$ 257 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 300 mil |