Estrada da Bica, 470 (Cacuia)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.690/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 406 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 420 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.690/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 406 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²
Unidade típica
R$ 366 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
  1. jun/2026APT 307Apartamento · 3º andar71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  2. jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  3. ago/2020APT 108Apartamento · 1º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  4. jul/2018APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. out/2017APT 108Apartamento · 1º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  6. set/2017APT 208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  7. jul/2017APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  8. mai/2017APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  9. out/2014APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
  10. dez/2012APT 106Apartamento · 1º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  11. abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  12. nov/2011APT 307Apartamento · 3º andar71 m²R$ 227.311R$ 3.202/m²
  13. nov/2011APT 208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 211.000R$ 2.638/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~70 unidades de 71 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.549 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.920/m² · 2R$ 3.036/m² · 7
2012R$ 3.778/m² · 2R$ 3.125/m² · 5
2013—R$ 4.956/m² · 6
2014R$ 6.127/m² · 1R$ 4.570/m² · 6
2015—R$ 6.415/m² · 3
2016—R$ 5.205/m² · 5
2017R$ 4.790/m² · 4R$ 4.138/m² · 5
2018R$ 4.688/m² · 1R$ 4.340/m² · 7
2019—R$ 4.571/m² · 5
2020R$ 4.125/m² · 1R$ 3.874/m² · 4
2021—R$ 3.889/m² · 9
2022—R$ 4.273/m² · 7
2023—R$ 4.758/m² · 3
2024R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 9
2025—R$ 4.178/m² · 2
2026R$ 5.915/m² · 1R$ 4.583/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas201820242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.920/m²
20122 vendas · R$ 3.778/m²
20141 vendas · R$ 6.127/m²
20174 vendas · R$ 4.790/m²
20181 vendas · R$ 4.688/m²
20201 vendas · R$ 4.125/m²
20241 vendas · R$ 4.688/m²
20261 vendas · R$ 5.915/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.915/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 4.688/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.915/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 366.518R$ 4.581/m² · curva logradouro
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Nº 537Casa1R$ 4.850/m²R$ 417 mil
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