Rua Vila Nelita (Pedra de Guaratiba)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Vila Nelita, na Pedra de Guaratiba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.324/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 311, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.324/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 182 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.324/m²3 vendas · mediana R$ 216 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 182 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 3.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
- ago/2025Rua Vila Nelita, 311APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- jul/2025Rua Vila Nelita, 311APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- ago/2024Rua Vila Nelita, 311APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- jan/2022Rua Vila Nelita, 311APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 242.480R$ 4.110/m²
- mar/2019Rua Vila Nelita, 195APT 104Apartamento · 1º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- jun/2018Rua Vila Nelita, 311APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- nov/2017Rua Vila Nelita, 195APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- jun/2016Rua Vila Nelita, 311APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- set/2015Rua Vila Nelita, 311APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- set/2015Rua Vila Nelita, 311APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- mar/2015Rua Vila Nelita, 311APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
- out/2014Rua Vila Nelita, 311APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 178.000R$ 3.296/m²
- out/2014Rua Vila Nelita, 311APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- jul/2014Rua Vila Nelita, 311APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- mar/2014Rua Vila Nelita, 311APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- mar/2014Rua Vila Nelita, 311APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- mar/2014Rua Vila Nelita, 311APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- dez/2012Rua Vila Nelita, 195APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- set/2012Rua Vila Nelita, 195APT 104Apartamento · 1º andar59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedra de Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.491/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 2.353/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.835/m² · 6 | R$ 2.671/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.334/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.243/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.850/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
Calculadora
R$ 182.606R$ 3.320/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Vila Nelita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 669/m² | R$ 241 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 166 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.219/m² | R$ 162 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 485 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 127 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 3.604/m² | R$ 213 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 345 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 653 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 15 | R$ 3.324/m² | R$ 216 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vila Nelita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vila Nelita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vila Nelita é de R$ 3.324/m², 42% acima da mediana da Pedra de Guaratiba (R$ 2.339/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vila Nelita?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Vila Nelita vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vila Nelita?
É o nº 311, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vila Nelita?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Vila Nelita, na Pedra de Guaratiba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.