Estrada do Catruz (Pedra de Guaratiba)

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Estrada do Catruz, na Pedra de Guaratiba, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.566/m² (bairro, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2345, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.566/m²
bairro, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
84
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 350 mil
~136 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 190 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 417 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.292/m² – R$ 3.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Casa 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 1.695/m²
  1. jan/2026Estrada do Catruz, 2345APT 112 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  2. dez/2025Estrada do Catruz, 2545LOT5PA32697IMP26M70 N 2585Casa80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
  3. set/2025Estrada do Catruz, 2345APT 109 BLC 3Casa · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  4. mai/2025Estrada do Catruz, 2345APT 106 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 99.900R$ 1.753/m²
  5. jan/2025Estrada do Catruz, 2345APT 111 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 122.738R$ 2.153/m²
  6. dez/2024Estrada do Catruz, 2415LOT 3 PAL 32697Casa41 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
  7. abr/2024Estrada do Catruz, 2345APT 105 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 218.000R$ 3.825/m²
  8. jan/2024Estrada do Catruz, 2345APT 201 BLC 4Casa · 2º andar65 m²R$ 216.000R$ 3.323/m²
  9. jan/2024Estrada do Catruz, 2345APT 118 BLC 3Casa · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  10. dez/2023Estrada do Catruz, 2345APT 111 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 205.586R$ 3.607/m²
  11. nov/2023Estrada do Catruz, 2345APT 103 BLC 3Casa · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  12. jul/2023Estrada do Catruz, 2345APT 117 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
  13. jun/2023Estrada do Catruz, 2345APT 108 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  14. mai/2023Estrada do Catruz, 2345APT 121 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 79.000R$ 1.386/m²
  15. mai/2023Estrada do Catruz, 2345APT 116 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 79.000R$ 1.386/m²
  16. mai/2023Estrada do Catruz, 2345APT 102 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 79.000R$ 1.386/m²
  17. mai/2023Estrada do Catruz, 2415LOT 3 PAL 32697Casa41 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
  18. dez/2022Estrada do Catruz, 2345APT 106 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  19. jul/2022Estrada do Catruz, 2345APT 107 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  20. jul/2022Estrada do Catruz, 2345APT 105 BLC 3Casa · 1º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  21. jun/2022Estrada do Catruz, 2345APT 110 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 171.000R$ 3.000/m²
  22. mar/2022Estrada do Catruz, 2345APT 108 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  23. dez/2021Estrada do Catruz, 2345APT 105 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
  24. set/2020Estrada do Catruz, 2345APT 115 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  25. jun/2020Estrada do Catruz, 2345APT 106 BLC 4Casa · 1º andar57 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPedra de Guaratiba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPedra de Guaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPedra de Guaratiba
2011—R$ 1.671/m² · 10
2012—R$ 1.403/m² · 16
2013R$ 1.238/m² · 2R$ 1.757/m² · 15
2014—R$ 2.375/m² · 12
2015R$ 1.695/m² · 5R$ 2.088/m² · 20
2016R$ 2.288/m² · 6R$ 2.627/m² · 26
2017R$ 1.339/m² · 11R$ 1.818/m² · 51
2018R$ 1.186/m² · 5R$ 2.667/m² · 27
2019R$ 1.754/m² · 1R$ 2.256/m² · 17
2020R$ 2.325/m² · 2R$ 2.424/m² · 13
2021R$ 1.228/m² · 1R$ 2.303/m² · 17
2022R$ 2.807/m² · 5R$ 2.727/m² · 43
2023R$ 1.395/m² · 8R$ 1.835/m² · 32
2024R$ 3.504/m² · 4R$ 3.304/m² · 31
2025R$ 1.953/m² · 4R$ 2.205/m² · 34
2026R$ 3.684/m² · 1R$ 4.589/m² · 23

Vendas por ano

Esta rua · casa

0510152013201611 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 1.238/m²
20155 vendas · R$ 1.695/m²
20166 vendas · R$ 2.288/m²
201711 vendas · R$ 1.339/m²
20185 vendas · R$ 1.186/m²
20191 vendas · R$ 1.754/m²
20202 vendas · R$ 2.325/m²
20211 vendas · R$ 1.228/m²
20225 vendas · R$ 2.807/m²
20238 vendas · R$ 1.395/m²
20244 vendas · R$ 3.504/m²
20254 vendas · R$ 1.953/m²
20261 vendas · R$ 3.684/m²

Calculadora

R$ 416.676R$ 3.333/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Estrada do Catruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno20R$ 347/m²R$ 122 mil
Nº 315Casa1R$ 2.124/m²R$ 185 mil
Nº 2200Casa1R$ 1.920/m²R$ 244 mil
Nº 2251Casa1R$ 1.394/m²R$ 512 mil
Nº 2345Casa49R$ 3.732/m²R$ 215 mil
Nº 2415Casa2R$ 2.009/m²R$ 82 mil
Nº 2545Casa1R$ 1.360/m²R$ 109 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada do Catruz

Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Catruz?

A Estrada do Catruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.566/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 3 anos (corrigido)).

Quanto custa um apartamento na Estrada do Catruz?

Um apartamento típico de 136 m² na Estrada do Catruz vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Catruz?

É o nº 2345, com 49 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Catruz?

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Estrada do Catruz, na Pedra de Guaratiba, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

← Preço do m² na Pedra de Guaratiba