Avenida Carlos da Silva Rocha (Pedra de Guaratiba)

A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Carlos da Silva Rocha, na Pedra de Guaratiba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.566/m² (bairro, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1455, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.566/m²
bairro, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
68
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 176 mil
~68 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.229/m²8 vendas · mediana R$ 91 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 143 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 986/m² – R$ 2.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
  1. jul/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 201 BLC 1Casa · 2º andar44 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
  2. jun/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 1165APT 102 BLC 1Casa · 1º andar81 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  3. mai/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 245LOT 4 LTM 18529 QDR 36Casa189 m²R$ 210.000R$ 1.111/m²
  4. dez/2025Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 101 BLC 4Casa · 1º andar44 m²R$ 59.234R$ 1.346/m²
  5. nov/2025Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 201 BLC 4Casa · 2º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  6. nov/2025Avenida Carlos da Silva Rocha, 85APT 101 BLC 1Casa · 1º andar88 m²R$ 91.000R$ 1.034/m²
  7. set/2025Avenida Carlos da Silva Rocha, 185LOT 7 LTM 18529 QDR 35Casa75 m²R$ 56.053R$ 747/m²
  8. set/2025Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 101 BLC 2Casa · 1º andar44 m²R$ 37.021R$ 841/m²
  9. jul/2024Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 101 BLC 4Casa · 1º andar44 m²R$ 145.370R$ 3.304/m²
  10. jun/2024Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 201 BLC 4Casa · 2º andar44 m²R$ 58.000R$ 1.318/m²
  11. dez/2023Avenida Carlos da Silva Rocha, 85APT 101 BLC 1Casa · 1º andar88 m²R$ 236.335R$ 2.686/m²
  12. set/2023Avenida Carlos da Silva Rocha, 570LOT 3 PAL 18529 QDR 66Casa67 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
  13. ago/2023Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 101 BLC 2Casa · 1º andar44 m²R$ 144.306R$ 3.280/m²
  14. nov/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 1370CAS 1Casa63 m²R$ 262.000R$ 4.159/m²
  15. set/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 1370CAS 3Casa63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  16. set/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 185LOT 7 LTM 18529 QDR 35Casa75 m²R$ 120.510R$ 1.607/m²
  17. set/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 185LOT 7 LTM 18529 QDR 35Casa75 m²R$ 120.510R$ 1.607/m²
  18. set/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 249LOT 2 PAL 18529 QDR 35Casa81 m²R$ 80.000R$ 988/m²
  19. jun/2022Avenida Carlos da Silva Rocha, 1370CAS 2Casa63 m²R$ 208.750R$ 3.313/m²
  20. dez/2021Avenida Carlos da Silva Rocha, 85APT 102 BLC 2Casa · 1º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  21. ago/2021Avenida Carlos da Silva Rocha, 74CAS 1Casa34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
  22. abr/2021Avenida Carlos da Silva Rocha, 1165APT 102 BLC 1Casa · 1º andar81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  23. abr/2019Avenida Carlos da Silva Rocha, 74CAS 2Casa34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
  24. abr/2019Avenida Carlos da Silva Rocha, 74CAS 1Casa34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
  25. jan/2019Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 201 BLC 4Casa · 2º andar44 m²R$ 129.000R$ 2.932/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPedra de Guaratiba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPedra de Guaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPedra de Guaratiba
2011—R$ 1.671/m² · 10
2012—R$ 1.403/m² · 16
2013R$ 1.717/m² · 1R$ 1.757/m² · 15
2014—R$ 2.375/m² · 12
2015—R$ 2.088/m² · 20
2016R$ 2.222/m² · 3R$ 2.627/m² · 26
2017R$ 1.818/m² · 15R$ 1.818/m² · 51
2018R$ 3.405/m² · 6R$ 2.667/m² · 27
2019R$ 882/m² · 3R$ 2.256/m² · 17
2020—R$ 2.424/m² · 13
2021R$ 2.041/m² · 3R$ 2.303/m² · 17
2022R$ 2.460/m² · 6R$ 2.727/m² · 43
2023R$ 2.686/m² · 3R$ 1.835/m² · 32
2024R$ 2.311/m² · 2R$ 3.304/m² · 31
2025R$ 1.034/m² · 5R$ 2.205/m² · 34
2026R$ 2.045/m² · 3R$ 4.589/m² · 23

Vendas por ano

Esta rua · casa

051015201315 vendas20172019202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.717/m²
20163 vendas · R$ 2.222/m²
201715 vendas · R$ 1.818/m²
20186 vendas · R$ 3.405/m²
20193 vendas · R$ 882/m²
20213 vendas · R$ 2.041/m²
20226 vendas · R$ 2.460/m²
20233 vendas · R$ 2.686/m²
20242 vendas · R$ 2.311/m²
20255 vendas · R$ 1.034/m²
20263 vendas · R$ 2.045/m²

Calculadora

R$ 143.615R$ 1.227/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos da Silva Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno17R$ 520/m²R$ 149 mil
Nº 74Casa3R$ 1.199/m²R$ 41 mil
Nº 85Casa4R$ 2.369/m²R$ 116 mil
Nº 125Casa3R$ 4.158/m²R$ 244 mil
Nº 135Casa3R$ 4.178/m²R$ 238 mil
Nº 185Casa3R$ 1.685/m²R$ 126 mil
Nº 245Casa1R$ 1.140/m²R$ 215 mil
Nº 249Casa1R$ 1.036/m²R$ 84 mil
Nº 255Casa1R$ 4.207/m²R$ 273 mil
Nº 485Casa1R$ 2.441/m²R$ 242 mil
Nº 553Loja1R$ 1.981/m²R$ 89 mil
Nº 570Casa1R$ 2.143/m²R$ 144 mil
Nº 1165Casa6R$ 2.389/m²R$ 204 mil
Nº 1370Casa3R$ 3.761/m²R$ 237 mil
Nº 1455Casa20R$ 1.696/m²R$ 75 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos da Silva Rocha

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos da Silva Rocha?

A Avenida Carlos da Silva Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.566/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 3 anos (corrigido)).

Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos da Silva Rocha?

Um apartamento típico de 68 m² na Avenida Carlos da Silva Rocha vale cerca de R$ 176 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos da Silva Rocha?

É o nº 1455, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos da Silva Rocha?

A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Avenida Carlos da Silva Rocha, na Pedra de Guaratiba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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