Rua Heráclito Graça, 45 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.032/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 188 mil
44 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.032/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 188 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.433/m²
Unidade típica
R$ 155 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 2.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
  1. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  2. dez/2024APT 418Apartamento · 4º andar40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  3. jul/2024APT 317Apartamento · 3º andar42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  4. jul/2024APT 414Apartamento · 4º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  5. jul/2024APT 114Apartamento · 1º andar43 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
  6. mai/2024APT 123Apartamento · 1º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  7. jan/2024APT 324Apartamento · 3º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  8. jan/2024APT 209Apartamento · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  9. mai/2023APT 216Apartamento · 2º andar43 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
  10. jun/2021APT 322Apartamento · 3º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
  11. set/2019APT 419Apartamento · 4º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  12. set/2018APT 324Apartamento · 3º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  13. ago/2018APT 410Apartamento · 4º andar43 m²R$ 134.400R$ 3.126/m²
  14. mar/2018APT 223Apartamento · 2º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  15. mai/2017APT 310Apartamento · 3º andar43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  16. abr/2017APT 207Apartamento · 2º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  17. set/2016APT 408Apartamento · 4º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  18. fev/2016APT 409Apartamento · 4º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  19. jul/2015APT 308Apartamento · 3º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  20. fev/2015APT 408Apartamento · 4º andar40 m²R$ 228.000R$ 5.700/m²
  21. nov/2014APT 207Apartamento · 2º andar42 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  22. ago/2014APT 323Apartamento · 3º andar62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  23. mar/2014APT 307Apartamento · 3º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  24. fev/2014APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
  25. fev/2014APT 408Apartamento · 4º andar40 m²R$ 69.000R$ 1.725/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~282 unidades de 44 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 2.585 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.283/m² · 2R$ 2.000/m² · 15
2012R$ 2.970/m² · 2R$ 2.093/m² · 12
2013R$ 3.960/m² · 2R$ 2.791/m² · 14
2014R$ 4.167/m² · 5R$ 2.952/m² · 11
2015R$ 4.600/m² · 2R$ 3.500/m² · 3
2016R$ 4.458/m² · 2R$ 3.559/m² · 8
2017R$ 3.178/m² · 2R$ 2.971/m² · 10
2018R$ 3.226/m² · 3R$ 3.226/m² · 5
2019R$ 3.947/m² · 1R$ 3.127/m² · 7
2020—R$ 2.569/m² · 5
2021R$ 2.652/m² · 1R$ 2.061/m² · 6
2022—R$ 2.647/m² · 7
2023R$ 2.674/m² · 1R$ 2.674/m² · 7
2024R$ 3.871/m² · 7R$ 2.941/m² · 13
2025—R$ 2.386/m² · 5
2026R$ 2.727/m² · 1R$ 2.433/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320152017201920237 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.283/m²
20122 vendas · R$ 2.970/m²
20132 vendas · R$ 3.960/m²
20145 vendas · R$ 4.167/m²
20152 vendas · R$ 4.600/m²
20162 vendas · R$ 4.458/m²
20172 vendas · R$ 3.178/m²
20183 vendas · R$ 3.226/m²
20191 vendas · R$ 3.947/m²
20211 vendas · R$ 2.652/m²
20231 vendas · R$ 2.674/m²
20247 vendas · R$ 3.871/m²
20261 vendas · R$ 2.727/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.871/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.192/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.337/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.871/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.721/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 155.566R$ 2.431/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Heráclito Graça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa1R$ 4.114/m²R$ 687 mil
Nº 18Apartamento5R$ 2.837/m²R$ 183 mil
Nº 23Casa2R$ 2.809/m²R$ 469 mil
Nº 29Casa1R$ 1.324/m²R$ 135 mil
Nº 57Casa2R$ 3.527/m²R$ 275 mil
Nº 68Apartamento3R$ 2.690/m²R$ 212 mil
Nº 80Apartamento14R$ 2.558/m²R$ 143 mil
Nº 87Casa1R$ 2.936/m²R$ 282 mil
Nº 90Apartamento2R$ 3.132/m²R$ 247 mil
Nº 104Apartamento1R$ 3.811/m²R$ 301 mil

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