Rua Cabuçu (Lins de Vasconcelos)

A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Cabuçu, em Lins de Vasconcelos, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.786/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.786/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
136
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 200 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.786/m²15 vendas · mediana R$ 166 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
  1. ago/2026Rua Cabuçu, 24APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
  2. ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
  3. ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  4. ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  5. jul/2026Rua Cabuçu, 43APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  6. jun/2026Rua Cabuçu, 156APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  7. mai/2026Rua Cabuçu, 14APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
  8. mai/2026Rua Cabuçu, 92APT 103Apartamento · 1º andar31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  9. mai/2026Rua Cabuçu, 92APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  10. fev/2026Rua Cabuçu, 170APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  11. dez/2025Rua Cabuçu, 92APT 401Apartamento · 4º andar32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  12. nov/2025Rua Cabuçu, 40APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  13. nov/2025Rua Cabuçu, 92APT 406Apartamento · 4º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  14. out/2025Rua Cabuçu, 92APT 307Apartamento · 3º andar31 m²R$ 166.000R$ 5.355/m²
  15. set/2025Rua Cabuçu, 92APT 307Apartamento · 3º andar31 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
  16. jul/2025Rua Cabuçu, 92APT 107Apartamento · 1º andar31 m²R$ 131.678R$ 4.248/m²
  17. out/2024Rua Cabuçu, 190APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  18. set/2024Rua Cabuçu, 181APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 175.000R$ 2.108/m²
  19. jul/2024Rua Cabuçu, 43APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  20. jun/2024Rua Cabuçu, 190APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  21. mai/2024Rua Cabuçu, 180APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 182.000R$ 2.167/m²
  22. mai/2024Rua Cabuçu, 10APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  23. nov/2023Rua Cabuçu, 92APT 207Apartamento · 2º andar31 m²R$ 156.292R$ 5.042/m²
  24. out/2023Rua Cabuçu, 43APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 155.168R$ 2.217/m²
  25. out/2023Rua Cabuçu, 92APT 102Apartamento · 1º andar29 m²R$ 53.000R$ 1.828/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLins de Vasconcelos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLins de Vasconcelos
2011R$ 1.886/m² · 14R$ 2.209/m² · 139
2012R$ 2.281/m² · 10R$ 2.778/m² · 197
2013R$ 4.000/m² · 9R$ 3.389/m² · 192
2014R$ 2.702/m² · 5R$ 3.815/m² · 136
2015R$ 4.143/m² · 7R$ 4.077/m² · 117
2016—R$ 3.953/m² · 82
2017R$ 4.336/m² · 4R$ 3.472/m² · 98
2018R$ 2.448/m² · 2R$ 4.580/m² · 128
2019R$ 3.071/m² · 3R$ 3.232/m² · 100
2020R$ 2.757/m² · 5R$ 2.941/m² · 117
2021R$ 2.529/m² · 13R$ 3.135/m² · 166
2022R$ 3.012/m² · 7R$ 3.114/m² · 122
2023R$ 2.485/m² · 10R$ 3.258/m² · 161
2024R$ 2.138/m² · 6R$ 2.975/m² · 140
2025R$ 3.791/m² · 6R$ 2.900/m² · 125
2026R$ 2.542/m² · 10R$ 2.786/m² · 105

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101514 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 1.886/m²
201210 vendas · R$ 2.281/m²
20139 vendas · R$ 4.000/m²
20145 vendas · R$ 2.702/m²
20157 vendas · R$ 4.143/m²
20174 vendas · R$ 4.336/m²
20182 vendas · R$ 2.448/m²
20193 vendas · R$ 3.071/m²
20205 vendas · R$ 2.757/m²
202113 vendas · R$ 2.529/m²
20227 vendas · R$ 3.012/m²
202310 vendas · R$ 2.485/m²
20246 vendas · R$ 2.138/m²
20256 vendas · R$ 3.791/m²
202610 vendas · R$ 2.542/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.619/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.922/m² – R$ 2.093/m²2
R$ 2.093/m² – R$ 2.264/m²3
R$ 2.264/m² – R$ 2.434/m²4
R$ 2.434/m² – R$ 2.605/m²2
R$ 2.605/m² – R$ 2.776/m²2
R$ 2.776/m² – R$ 2.947/m²2
R$ 2.947/m² – R$ 3.118/m²0
R$ 3.118/m² – R$ 3.289/m²1
R$ 3.289/m² – R$ 3.460/m²1
R$ 3.460/m² – R$ 3.631/m²0
R$ 3.631/m² – R$ 3.801/m²1
R$ 3.801/m² – R$ 3.972/m²0
R$ 3.972/m² – R$ 4.143/m²0
R$ 4.143/m² – R$ 4.314/m²1
R$ 4.314/m² – R$ 4.485/m²1
R$ 4.485/m² – R$ 4.656/m²0
R$ 4.656/m² – R$ 4.827/m²0
R$ 4.827/m² – R$ 4.998/m²0
R$ 4.998/m² – R$ 5.168/m²2
R$ 5.168/m² – R$ 5.339/m²1

Calculadora

R$ 200.555R$ 2.785/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cabuçu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento5R$ 4.877/m²R$ 244 mil
Nº 14Apartamento1R$ 2.467/m²R$ 227 mil
Nº 17Apartamento3R$ 4.275/m²R$ 215 mil
Nº 24Apartamento3R$ 3.088/m²R$ 463 mil
Nº 28Apartamento1R$ 4.063/m²R$ 223 mil
Nº 31Casa1R$ 1.764/m²R$ 829 mil
Nº 33Casa3R$ 3.544/m²R$ 432 mil
Nº 40Apartamento2R$ 2.964/m²R$ 302 mil
Nº 43Apartamento23R$ 2.357/m²R$ 165 mil
Nº 52Loja1R$ 2.578/m²R$ 214 mil
Nº 55Apartamento1R$ 1.663/m²R$ 95 mil
Nº 73Casa2R$ 8.914/m²R$ 380 mil
Nº 76Apartamento6R$ 3.028/m²R$ 191 mil
Nº 82Apartamento2R$ 2.972/m²R$ 247 mil
Nº 92Apartamento28R$ 4.032/m²R$ 125 mil
Nº 97Casa1R$ 3.769/m²R$ 241 mil
Nº 98Apartamento4R$ 1.941/m²R$ 204 mil
Nº 105Casa6R$ 3.351/m²R$ 163 mil
Nº 107Casa1R$ 3.235/m²R$ 285 mil
Nº 109Casa1R$ 3.838/m²R$ 276 mil
Nº 113Casa1R$ 2.466/m²R$ 136 mil
Nº 118Galpão e indústria2R$ 1.476/m²R$ 288 mil
Nº 154Casa2R$ 4.981/m²R$ 203 mil
Nº 156Apartamento11R$ 3.282/m²R$ 242 mil
Nº 170Apartamento2R$ 2.917/m²R$ 245 mil
Nº 171Casa1R$ 3.782/m²R$ 170 mil
Nº 175Apartamento7R$ 3.605/m²R$ 166 mil
Nº 180Apartamento4R$ 2.471/m²R$ 213 mil
Nº 181Apartamento2R$ 3.005/m²R$ 236 mil
Nº 190Apartamento3R$ 2.150/m²R$ 181 mil
Nº 193Apartamento1R$ 3.157/m²R$ 221 mil
Nº 210Apartamento1R$ 2.844/m²R$ 250 mil
Nº 264Apartamento1R$ 1.759/m²R$ 135 mil

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