Rua Flack, 128 (Riachuelo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.638/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 134 mil
82 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.638/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 134 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²
Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
  1. abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 130.200R$ 1.588/m²
  2. fev/2025APT 501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 176.000R$ 2.146/m²
  3. jul/2024APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
  4. mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 380.054R$ 4.635/m²
  5. nov/2022APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  6. ago/2021APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 154.500R$ 1.884/m²
  7. jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  8. abr/2015APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
  9. jun/2014APT 501Apartamento · 5º andar82 m²R$ 98.000R$ 1.195/m²
  10. mar/2014APT 601Apartamento · 6º andar82 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
  11. out/2013APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  12. jun/2013APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  13. jan/2012APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~58 unidades de 82 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 655 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.744/m² · 4
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.903/m² · 19
2013R$ 2.988/m² · 2R$ 2.805/m² · 11
2014R$ 1.848/m² · 2R$ 2.553/m² · 20
2015R$ 4.390/m² · 1R$ 3.700/m² · 7
2016R$ 3.049/m² · 1R$ 3.900/m² · 17
2017—R$ 2.867/m² · 4
2018—R$ 3.303/m² · 6
2019—R$ 3.071/m² · 4
2020—R$ 2.581/m² · 5
2021R$ 1.884/m² · 1R$ 2.000/m² · 6
2022R$ 2.073/m² · 1R$ 2.073/m² · 7
2023R$ 4.635/m² · 1R$ 2.947/m² · 4
2024R$ 1.524/m² · 1R$ 2.638/m² · 8
2025R$ 2.146/m² · 1R$ 2.286/m² · 5
2026R$ 1.588/m² · 1R$ 2.100/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20142016202220242026
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20121 vendas · R$ 2.500/m²
20132 vendas · R$ 2.988/m²
20142 vendas · R$ 1.848/m²
20151 vendas · R$ 4.390/m²
20161 vendas · R$ 3.049/m²
20211 vendas · R$ 1.884/m²
20221 vendas · R$ 2.073/m²
20231 vendas · R$ 4.635/m²
20241 vendas · R$ 1.524/m²
20251 vendas · R$ 2.146/m²
20261 vendas · R$ 1.588/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil2º4ºR$ 2.146/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 1.884/m² · 3 vendas
4ºR$ 1.799/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.146/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento13R$ 4.426/m²R$ 186 mil
Nº 97Casa1R$ 3.938/m²R$ 236 mil
Nº 99Apartamento1R$ 3.686/m²R$ 358 mil
Nº 101Apartamento10R$ 4.054/m²R$ 251 mil
Nº 127Casa1R$ 4.347/m²R$ 552 mil
Nº 131Apartamento2R$ 3.881/m²R$ 225 mil
Nº 133Apartamento23R$ 2.100/m²R$ 197 mil
Nº 142Apartamento10R$ 3.652/m²R$ 215 mil
Nº 144Galpão e indústria1R$ 1.345/m²R$ 627 mil
Nº 156Casa1R$ 4.801/m²R$ 226 mil

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