Rua Flack, 91 (Riachuelo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2015 (apartamento, R$ 285 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2015
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 296 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
- out/2015APT 201 FDSApartamento · 2º andar74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- abr/2012APT 201 FDSApartamento · 2º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~17 unidades de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 400 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.744/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.553/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.073/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
Calculadora
R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 4.675/m² | R$ 187 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 250 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 62 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 268 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 2.450/m² | R$ 333 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.723/m² | R$ 244 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 13 | R$ 4.426/m² | R$ 186 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 236 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 358 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 10 | R$ 4.054/m² | R$ 251 mil |