Rua Flack, 58 (Riachuelo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 105 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.247/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
60 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 105 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.247/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 136 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²
Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
  1. mar/2026APT S 101Apartamento50 m²R$ 105.000R$ 2.100/m²
  2. abr/2025APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  3. abr/2022APT S 102Apartamento50 m²R$ 77.000R$ 1.540/m²
  4. out/2021APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  5. mai/2021APT S 103Apartamento70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  6. abr/2020APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  7. nov/2018APT S 202Apartamento70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  8. set/2016APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  9. jul/2016APT S 202Apartamento70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  10. ago/2014APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
  11. ago/2014APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
  12. out/2013APT S 202Apartamento70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  13. mar/2013APT S 101Apartamento50 m²R$ 143.000R$ 2.860/m²
  14. nov/2012APT S 202Apartamento70 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
  15. set/2011APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~24 unidades de 60 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 442 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 1R$ 1.744/m² · 4
2012R$ 1.143/m² · 1R$ 2.903/m² · 19
2013R$ 2.716/m² · 2R$ 2.805/m² · 11
2014R$ 3.000/m² · 2R$ 2.553/m² · 20
2015—R$ 3.700/m² · 7
2016R$ 2.643/m² · 2R$ 3.900/m² · 17
2017—R$ 2.867/m² · 4
2018R$ 2.500/m² · 1R$ 3.303/m² · 6
2019—R$ 3.071/m² · 4
2020R$ 2.000/m² · 1R$ 2.581/m² · 5
2021R$ 2.000/m² · 2R$ 2.000/m² · 6
2022R$ 1.540/m² · 1R$ 2.073/m² · 7
2023—R$ 2.947/m² · 4
2024—R$ 2.638/m² · 8
2025R$ 2.286/m² · 1R$ 2.286/m² · 5
2026R$ 2.100/m² · 1R$ 2.100/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132016202020222026
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20111 vendas · R$ 1.786/m²
20121 vendas · R$ 1.143/m²
20132 vendas · R$ 2.716/m²
20142 vendas · R$ 3.000/m²
20162 vendas · R$ 2.643/m²
20181 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 2.000/m²
20212 vendas · R$ 2.000/m²
20221 vendas · R$ 1.540/m²
20251 vendas · R$ 2.286/m²
20261 vendas · R$ 2.100/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil2ºR$ 2.286/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 2.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.286/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 48Casa1R$ 2.007/m²R$ 120 mil
Nº 56Apartamento6R$ 2.878/m²R$ 267 mil
Nº 67Apartamento1R$ 3.997/m²R$ 292 mil
Nº 68Casa8R$ 7.842/m²R$ 212 mil
Nº 69Apartamento13R$ 4.675/m²R$ 187 mil
Nº 73Apartamento2R$ 3.337/m²R$ 250 mil
Nº 79Casa1R$ 1.672/m²R$ 62 mil
Nº 82Casa1R$ 3.441/m²R$ 268 mil

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