Rua Flack, 87 (Riachuelo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 237 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 244 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
- jun/2026CAS 1 FDSApartamento27 m²R$ 237.000R$ 8.778/m²
- out/2019APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- nov/2014APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 470.000R$ 2.166/m²
- jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 315.000R$ 1.452/m²
- jan/2012CAS 1 FDSApartamento27 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~16 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 233 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.744/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.166/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.073/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.778/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.778/m² |
Calculadora
R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 4.675/m² | R$ 187 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 250 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 62 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 268 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 2.450/m² | R$ 333 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 296 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 13 | R$ 4.426/m² | R$ 186 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 236 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 358 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 10 | R$ 4.054/m² | R$ 251 mil |