Rua Flack, 38 (Riachuelo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.135/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 207 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.650/m²
- abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.179R$ 4.004/m²
- nov/2015APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- jan/2014APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- out/2013APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~11 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 132 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.744/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.073/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.004/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.004/m² |
Calculadora
R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 227 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 87 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 262 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 438 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 565 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 120 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.878/m² | R$ 267 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 2.247/m² | R$ 136 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 68 | Casa | 8 | R$ 7.842/m² | R$ 212 mil |