Rua Flack, 86 (Riachuelo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 212 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.450/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 212 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.450/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 333 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.607/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 3.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
- abr/2022APT 101Casa · 1º andar141 m²R$ 212.000R$ 1.504/m²
- nov/2021APT 201Casa · 2º andar133 m²R$ 366.000R$ 2.752/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 139 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.345/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.493/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.076/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.733/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.383/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.493/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.681/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
Calculadora
R$ 360.206R$ 2.610/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 4.675/m² | R$ 187 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 250 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 62 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 268 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.723/m² | R$ 244 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 296 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 13 | R$ 4.426/m² | R$ 186 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 236 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 358 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 10 | R$ 4.054/m² | R$ 251 mil |