Rua Flack, 56 (Riachuelo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.878/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.878/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 267 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 369 mil
Mediana da listaR$ 2.384/m²
- abr/2024APT 303 FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- jun/2023APT 102 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 146.803R$ 1.631/m²
- mai/2021APT 201 FDSApartamento · 2º andar94 m²R$ 208.000R$ 2.213/m²
- nov/2018APT 102 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 368.552R$ 4.095/m²
- jan/2014APT 102 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- set/2011APT 101 FDSApartamento · 1º andar94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~29 unidades de 90 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 827 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.073/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.631/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.213/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 4 | R$ 4.135/m² | R$ 207 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 565 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 120 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 2.247/m² | R$ 136 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 292 mil |
| Nº 68 | Casa | 8 | R$ 7.842/m² | R$ 212 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 13 | R$ 4.675/m² | R$ 187 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 250 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 62 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 268 mil |