Rua Flack, 173 (Riachuelo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.514/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.514/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 200 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.100/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
- jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- set/2020APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- fev/2014APT 102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 206.000R$ 3.887/m²
- jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 130 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.744/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.073/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.638/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.509/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.800/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 146.676R$ 2.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Flack
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 13 | R$ 1.638/m² | R$ 134 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 225 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 23 | R$ 2.100/m² | R$ 197 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 10 | R$ 3.652/m² | R$ 215 mil |
| Nº 144 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 627 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 226 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 762 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 158 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 167 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 213 mil |