Estrada do Capenha (Pechincha)

A Prefeitura registrou 1.353 compras e vendas na Estrada do Capenha, em Pechincha, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 900, com 319 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.372/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.353
164 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
36
Imóvel típico
R$ 392 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.372/m²58 vendas · mediana R$ 340 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
  1. ago/2026Estrada do Capenha, 1455APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  2. ago/2026Estrada do Capenha, 1431APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  3. ago/2026Estrada do Capenha, 1467APT 0605 BLC 002Apartamento · 6º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  4. ago/2026Estrada do Capenha, 1467APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  5. ago/2026Estrada do Capenha, 900APT 0810 BLC 2Apartamento · 8º andar51 m²R$ 329.000R$ 6.451/m²
  6. ago/2026Estrada do Capenha, 900APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  7. ago/2026Estrada do Capenha, 1130APT 0110 BLC 1Apartamento · 1º andar57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
  8. ago/2026Estrada do Capenha, 1570APT 311 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  9. ago/2026Estrada do Capenha, 1130APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  10. ago/2026Estrada do Capenha, 275APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  11. jul/2026Estrada do Capenha, 1570APT 511 BLC 2Apartamento · 5º andar58 m²R$ 415.000R$ 7.155/m²
  12. jul/2026Estrada do Capenha, 1130APT 0408 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 399.000R$ 6.045/m²
  13. jul/2026Estrada do Capenha, 1570APT 512 BLC 2Apartamento · 5º andar59 m²R$ 385.000R$ 6.525/m²
  14. jul/2026Estrada do Capenha, 900APT 0605 BLC 1Apartamento · 6º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  15. jul/2026Estrada do Capenha, 1130APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  16. jul/2026Estrada do Capenha, 1431APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  17. jul/2026Estrada do Capenha, 1467APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar53 m²R$ 263.000R$ 4.962/m²
  18. jun/2026Estrada do Capenha, 1431APT 1403 BLC 2Apartamento · 14º andar135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
  19. jun/2026Estrada do Capenha, 900APT 0111 BLC 1Apartamento · 1º andar52 m²R$ 317.791R$ 6.111/m²
  20. jun/2026Estrada do Capenha, 1130APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  21. jun/2026Estrada do Capenha, 1570APT 311 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  22. jun/2026Estrada do Capenha, 1467APT 0409 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  23. jun/2026Estrada do Capenha, 1467APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  24. jun/2026Estrada do Capenha, 829APT 304Apartamento · 3º andar116 m²R$ 230.070R$ 1.983/m²
  25. mai/2026Estrada do Capenha, 900APT 0110 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPechincha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPechincha
2011R$ 2.423/m² · 18R$ 2.684/m² · 464
2012R$ 3.151/m² · 33R$ 2.966/m² · 917
2013R$ 3.964/m² · 52R$ 3.735/m² · 791
2014R$ 4.063/m² · 66R$ 4.413/m² · 790
2015R$ 4.767/m² · 65R$ 4.928/m² · 580
2016R$ 4.788/m² · 58R$ 5.000/m² · 585
2017R$ 4.360/m² · 77R$ 4.688/m² · 439
2018R$ 4.472/m² · 48R$ 4.318/m² · 383
2019R$ 5.401/m² · 106R$ 4.333/m² · 475
2020R$ 5.039/m² · 184R$ 4.623/m² · 583
2021R$ 5.536/m² · 229R$ 4.688/m² · 866
2022R$ 5.938/m² · 155R$ 4.792/m² · 677
2023R$ 5.328/m² · 76R$ 4.478/m² · 537
2024R$ 5.112/m² · 51R$ 4.474/m² · 518
2025R$ 5.467/m² · 42R$ 4.518/m² · 526
2026R$ 5.250/m² · 43R$ 4.891/m² · 455

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002003002011201420172020229 vendas20232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 2.423/m²
201233 vendas · R$ 3.151/m²
201352 vendas · R$ 3.964/m²
201466 vendas · R$ 4.063/m²
201565 vendas · R$ 4.767/m²
201658 vendas · R$ 4.788/m²
201777 vendas · R$ 4.360/m²
201848 vendas · R$ 4.472/m²
2019106 vendas · R$ 5.401/m²
2020184 vendas · R$ 5.039/m²
2021229 vendas · R$ 5.536/m²
2022155 vendas · R$ 5.938/m²
202376 vendas · R$ 5.328/m²
202451 vendas · R$ 5.112/m²
202542 vendas · R$ 5.467/m²
202643 vendas · R$ 5.250/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 155 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.338/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.480/m² – R$ 2.741/m²2
R$ 2.741/m² – R$ 3.001/m²7
R$ 3.001/m² – R$ 3.262/m²10
R$ 3.262/m² – R$ 3.522/m²8
R$ 3.522/m² – R$ 3.783/m²7
R$ 3.783/m² – R$ 4.044/m²2
R$ 4.044/m² – R$ 4.304/m²7
R$ 4.304/m² – R$ 4.565/m²5
R$ 4.565/m² – R$ 4.825/m²5
R$ 4.825/m² – R$ 5.086/m²11
R$ 5.086/m² – R$ 5.346/m²10
R$ 5.346/m² – R$ 5.607/m²19
R$ 5.607/m² – R$ 5.867/m²11
R$ 5.867/m² – R$ 6.128/m²12
R$ 6.128/m² – R$ 6.388/m²8
R$ 6.388/m² – R$ 6.649/m²9
R$ 6.649/m² – R$ 6.910/m²3
R$ 6.910/m² – R$ 7.170/m²3
R$ 7.170/m² – R$ 7.431/m²5
R$ 7.431/m² – R$ 7.691/m²3

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Capenha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 1.379/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Sala20R$ 6.251/m²R$ 188 mil
Nº 155Apartamento4R$ 3.474/m²R$ 608 mil
Nº 275Apartamento43R$ 3.562/m²R$ 264 mil
Nº 291Casa1R$ 3.880/m²R$ 609 mil
Nº 300Apartamento4R$ 3.912/m²R$ 293 mil
Nº 320Apartamento1R$ 3.704/m²R$ 585 mil
Nº 334Casa1R$ 5.420/m²R$ 954 mil
Nº 643Casa1R$ 2.041/m²R$ 827 mil
Nº 656Apartamento2R$ 4.370/m²R$ 341 mil
Nº 676Apartamento1R$ 5.489/m²R$ 313 mil
Nº 680Casa1R$ 3.599/m²R$ 328 mil
Nº 702Apartamento9R$ 3.901/m²R$ 488 mil
Nº 721Casa2R$ 5.661/m²R$ 993 mil
Nº 767Apartamento2R$ 4.434/m²R$ 337 mil
Nº 813Casa1R$ 2.295/m²R$ 718 mil
Nº 829Apartamento9R$ 2.966/m²R$ 221 mil
Nº 845Apartamento19R$ 4.112/m²R$ 391 mil
Nº 856Outros1R$ 989/m²R$ 8,2 mi
Nº 873Casa1R$ 3.434/m²R$ 920 mil
Nº 897Apartamento3R$ 3.835/m²R$ 196 mil
Nº 900Apartamento319R$ 6.094/m²R$ 329 mil
Nº 901Casa1R$ 8.192/m²R$ 2,5 mi
Nº 941Casa1R$ 5.630/m²R$ 681 mil
Nº 969Casa1R$ 2.040/m²R$ 516 mil
Nº 1012Casa1R$ 3.912/m²R$ 563 mil
Nº 1127Apartamento30R$ 4.114/m²R$ 255 mil
Nº 1130Apartamento192R$ 5.231/m²R$ 295 mil
Nº 1371Casa1R$ 1.697/m²R$ 416 mil
Nº 1431Apartamento71R$ 3.740/m²R$ 345 mil
Nº 1441Apartamento20R$ 3.155/m²R$ 319 mil
Nº 1449Apartamento28R$ 3.456/m²R$ 318 mil
Nº 1455Apartamento17R$ 3.426/m²R$ 370 mil
Nº 1464Apartamento1R$ 4.113/m²R$ 239 mil
Nº 1467Apartamento220R$ 5.373/m²R$ 345 mil
Nº 1570Apartamento308R$ 6.409/m²R$ 388 mil

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