Estrada do Capenha, 845 (Pechincha)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.112/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
97 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.112/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 391 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.526/m²
  1. jun/2023APT 105Apartamento · 1º andar98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  2. mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
  3. ago/2022APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
  4. mar/2022APT 406Apartamento · 4º andar79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  5. dez/2021APT 102Apartamento · 1º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  6. dez/2021APT 102Apartamento · 1º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  7. mai/2021APT 404Apartamento · 4º andar98 m²R$ 352.500R$ 3.597/m²
  8. ago/2020APT 404Apartamento · 4º andar98 m²R$ 193.016R$ 1.970/m²
  9. set/2019APT 506Apartamento · 5º andar170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
  10. ago/2019APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  11. jul/2019APT 404Apartamento · 4º andar98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  12. out/2016APT 106Apartamento · 1º andar79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  13. out/2016APT 404Apartamento · 4º andar98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  14. jan/2016APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
  15. mai/2014APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 66.944R$ 858/m²
  16. jun/2013APT 506Apartamento · 5º andar170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
  17. nov/2012APT 305Apartamento · 3º andar98 m²R$ 346.000R$ 3.531/m²
  18. ago/2012APT 206Apartamento · 2º andar79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  19. set/2011APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 233.000R$ 2.402/m²
  20. ago/2011APT 306Apartamento · 3º andar79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~78 unidades de 97 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.357 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.562/m² · 2R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 3.506/m² · 2R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 2.529/m² · 1R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 858/m² · 1R$ 4.063/m² · 66
2015—R$ 4.767/m² · 65
2016R$ 4.177/m² · 3R$ 4.788/m² · 58
2017—R$ 4.360/m² · 77
2018—R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 3.163/m² · 3R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 1.970/m² · 1R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 4.124/m² · 3R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 3.596/m² · 2R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 3.667/m² · 2R$ 5.328/m² · 76
2024—R$ 5.112/m² · 51
2025—R$ 5.467/m² · 42
2026—R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2016202020222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.562/m²
20122 vendas · R$ 3.506/m²
20131 vendas · R$ 2.529/m²
20141 vendas · R$ 858/m²
20163 vendas · R$ 4.177/m²
20193 vendas · R$ 3.163/m²
20201 vendas · R$ 1.970/m²
20213 vendas · R$ 4.124/m²
20222 vendas · R$ 3.596/m²
20232 vendas · R$ 3.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.124/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.124/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.660/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.520/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.634/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 721Casa2R$ 5.661/m²R$ 993 mil
Nº 767Apartamento2R$ 4.434/m²R$ 337 mil
Nº 813Casa1R$ 2.295/m²R$ 718 mil
Nº 829Apartamento9R$ 2.966/m²R$ 221 mil
Nº 856Outros1R$ 989/m²R$ 8,2 mi
Nº 873Casa1R$ 3.434/m²R$ 920 mil
Nº 897Apartamento3R$ 3.835/m²R$ 196 mil
Nº 900Apartamento319R$ 6.094/m²R$ 329 mil
Nº 901Casa1R$ 8.192/m²R$ 2,5 mi
Nº 941Casa1R$ 5.630/m²R$ 681 mil

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