Estrada do Capenha, 1467 (Pechincha)

Foram registradas 220 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.373/m²
Vendas registradas
220
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.373/m²Neste prédio: 220 vendas · mediana R$ 345 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 220

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
  1. ago/2026APT 0605 BLC 002Apartamento · 6º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  2. ago/2026APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  3. jul/2026APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar53 m²R$ 263.000R$ 4.962/m²
  4. jun/2026APT 0409 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  5. jun/2026APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  6. abr/2026APT 0706 BLC 002Apartamento · 7º andar133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
  7. dez/2025APT 0505 BLC 002Apartamento · 5º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  8. out/2025APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  9. out/2025APT 0504 BLC 002Apartamento · 5º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  10. set/2025APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar104 m²R$ 575.000R$ 5.529/m²
  11. jul/2025APT 0302 BLC 002Apartamento · 3º andar53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
  12. jun/2025APT 0706 BLC 001Apartamento · 7º andar111 m²R$ 465.000R$ 4.189/m²
  13. jun/2025APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
  14. mai/2025APT 0605 BLC 001Apartamento · 6º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
  15. mai/2025APT 0202 BLC 002Apartamento · 2º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  16. mar/2025APT 0705 BLC 002Apartamento · 7º andar133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
  17. fev/2025APT 0206 BLC 002Apartamento · 2º andar67 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
  18. out/2024APT 0707 BLC 001Apartamento · 7º andar106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  19. out/2024APT 0301 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  20. ago/2024APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  21. jul/2024APT 0406 BLC 001Apartamento · 4º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  22. jul/2024APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  23. jul/2024APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
  24. jun/2024APT 0709 BLC 002Apartamento · 7º andar104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
  25. jun/2024APT 0308 BLC 002Apartamento · 3º andar56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
220
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 21 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.555/m² · 1R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 3.250/m² · 4R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 4.074/m² · 36R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 4.074/m² · 41R$ 4.063/m² · 66
2015R$ 4.814/m² · 38R$ 4.767/m² · 65
2016R$ 5.455/m² · 9R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 4.058/m² · 15R$ 4.360/m² · 77
2018R$ 5.093/m² · 5R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 4.368/m² · 8R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 3.849/m² · 5R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 4.552/m² · 17R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 5.522/m² · 7R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 5.086/m² · 5R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 5.187/m² · 12R$ 5.112/m² · 51
2025R$ 5.377/m² · 11R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 5.308/m² · 6R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201141 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.555/m²
20124 vendas · R$ 3.250/m²
201336 vendas · R$ 4.074/m²
201441 vendas · R$ 4.074/m²
201538 vendas · R$ 4.814/m²
20169 vendas · R$ 5.455/m²
201715 vendas · R$ 4.058/m²
20185 vendas · R$ 5.093/m²
20198 vendas · R$ 4.368/m²
20205 vendas · R$ 3.849/m²
202117 vendas · R$ 4.552/m²
20227 vendas · R$ 5.522/m²
20235 vendas · R$ 5.086/m²
202412 vendas · R$ 5.187/m²
202511 vendas · R$ 5.377/m²
20266 vendas · R$ 5.308/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.373/m²5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.119/m² – R$ 4.215/m²1
R$ 4.215/m² – R$ 4.310/m²1
R$ 4.310/m² – R$ 4.406/m²0
R$ 4.406/m² – R$ 4.501/m²1
R$ 4.501/m² – R$ 4.597/m²1
R$ 4.597/m² – R$ 4.692/m²0
R$ 4.692/m² – R$ 4.787/m²0
R$ 4.787/m² – R$ 4.883/m²1
R$ 4.883/m² – R$ 4.978/m²1
R$ 4.978/m² – R$ 5.074/m²3
R$ 5.074/m² – R$ 5.169/m²0
R$ 5.169/m² – R$ 5.265/m²1
R$ 5.265/m² – R$ 5.360/m²3
R$ 5.360/m² – R$ 5.455/m²4
R$ 5.455/m² – R$ 5.551/m²4
R$ 5.551/m² – R$ 5.646/m²2
R$ 5.646/m² – R$ 5.742/m²4
R$ 5.742/m² – R$ 5.837/m²1
R$ 5.837/m² – R$ 5.933/m²1
R$ 5.933/m² – R$ 6.028/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.472/m²1º2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 5.472/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.283/m² · 5 vendas
3ºR$ 5.450/m² · 10 vendas
4ºR$ 5.373/m² · 9 vendas
5ºR$ 5.093/m² · 8 vendas
6ºR$ 5.275/m² · 12 vendas
7ºR$ 4.189/m² · 13 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1012Casa1R$ 3.912/m²R$ 563 mil
Nº 1127Apartamento30R$ 4.114/m²R$ 255 mil
Nº 1130Apartamento192R$ 5.231/m²R$ 295 mil
Nº 1371Casa1R$ 1.697/m²R$ 416 mil
Nº 1431Apartamento71R$ 3.740/m²R$ 345 mil
Nº 1441Apartamento20R$ 3.155/m²R$ 319 mil
Nº 1449Apartamento28R$ 3.456/m²R$ 318 mil
Nº 1455Apartamento17R$ 3.426/m²R$ 370 mil
Nº 1464Apartamento1R$ 4.113/m²R$ 239 mil
Nº 1570Apartamento308R$ 6.409/m²R$ 388 mil

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