Estrada do Capenha, 275 (Pechincha)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.562/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.562/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 264 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.655/m²
  1. ago/2026APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  2. mai/2025APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  3. abr/2025APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
  4. jun/2024APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  5. jun/2023APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  6. mai/2023APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  7. set/2022APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar90 m²R$ 382.905R$ 4.254/m²
  8. ago/2022APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  9. jul/2022APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  10. jan/2022APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
  11. ago/2021APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  12. ago/2021APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar82 m²R$ 240.156R$ 2.929/m²
  13. jan/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  14. jun/2020APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar74 m²R$ 271.000R$ 3.662/m²
  15. mai/2020APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar79 m²R$ 203.000R$ 2.570/m²
  16. set/2019APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  17. jul/2019APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar84 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
  18. fev/2019APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  19. ago/2018APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  20. mar/2018APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  21. jan/2018APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  22. jan/2018APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  23. dez/2017APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar82 m²R$ 256.000R$ 3.122/m²
  24. nov/2017APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  25. set/2017APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar90 m²R$ 379.217R$ 4.214/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~231 unidades de 74 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.941 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.641/m² · 4R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 3.333/m² · 5R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 3.796/m² · 2R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 4.389/m² · 1R$ 4.063/m² · 66
2015R$ 4.054/m² · 5R$ 4.767/m² · 65
2016—R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 3.810/m² · 5R$ 4.360/m² · 77
2018R$ 3.520/m² · 4R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 3.544/m² · 3R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 3.116/m² · 2R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 3.378/m² · 3R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 4.067/m² · 4R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 4.421/m² · 2R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 3.176/m² · 1R$ 5.112/m² · 51
2025R$ 4.088/m² · 2R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 3.649/m² · 1R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.641/m²
20125 vendas · R$ 3.333/m²
20132 vendas · R$ 3.796/m²
20141 vendas · R$ 4.389/m²
20155 vendas · R$ 4.054/m²
20175 vendas · R$ 3.810/m²
20184 vendas · R$ 3.520/m²
20193 vendas · R$ 3.544/m²
20202 vendas · R$ 3.116/m²
20213 vendas · R$ 3.378/m²
20224 vendas · R$ 4.067/m²
20232 vendas · R$ 4.421/m²
20241 vendas · R$ 3.176/m²
20252 vendas · R$ 4.088/m²
20261 vendas · R$ 3.649/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4º6ºR$ 4.593/m²8º9º
Ver tabela
1ºR$ 3.640/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.189/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.176/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.289/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.658/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.568/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.593/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.243/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 1.379/m²R$ 1,1 mi
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Nº 155Apartamento4R$ 3.474/m²R$ 608 mil
Nº 291Casa1R$ 3.880/m²R$ 609 mil
Nº 300Apartamento4R$ 3.912/m²R$ 293 mil
Nº 320Apartamento1R$ 3.704/m²R$ 585 mil
Nº 334Casa1R$ 5.420/m²R$ 954 mil
Nº 643Casa1R$ 2.041/m²R$ 827 mil
Nº 656Apartamento2R$ 4.370/m²R$ 341 mil
Nº 676Apartamento1R$ 5.489/m²R$ 313 mil

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