Estrada do Capenha, 900 (Pechincha)

Foram registradas 319 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 329 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.094/m²
Vendas registradas
319
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 329 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.094/m²Neste prédio: 319 vendas · mediana R$ 329 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 319

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 6.137/m²
  1. ago/2026APT 0810 BLC 2Apartamento · 8º andar51 m²R$ 329.000R$ 6.451/m²
  2. ago/2026APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  3. jul/2026APT 0605 BLC 1Apartamento · 6º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  4. jun/2026APT 0111 BLC 1Apartamento · 1º andar52 m²R$ 317.791R$ 6.111/m²
  5. mai/2026APT 0110 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  6. mar/2026APT 0704 BLC 1Apartamento · 7º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  7. fev/2026APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar64 m²R$ 228.000R$ 3.563/m²
  8. jan/2026APT 0512 BLC 2Apartamento · 5º andar64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
  9. jan/2026APT 0512 BLC 1Apartamento · 5º andar64 m²R$ 390.011R$ 6.094/m²
  10. dez/2025APT 0308 BLC 3Apartamento · 3º andar52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  11. out/2025APT 0607 BLC 2Apartamento · 6º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  12. set/2025APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar64 m²R$ 422.520R$ 6.602/m²
  13. set/2025APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar64 m²R$ 373.635R$ 5.838/m²
  14. ago/2025APT 0707 BLC 3Apartamento · 7º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  15. jul/2025APT 0411 BLC 2Apartamento · 4º andar52 m²R$ 374.000R$ 7.192/m²
  16. jun/2025APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar52 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
  17. jun/2025APT 0408 BLC 3Apartamento · 4º andar52 m²R$ 322.402R$ 6.200/m²
  18. abr/2025APT 0707 BLC 3Apartamento · 7º andar64 m²R$ 423.000R$ 6.609/m²
  19. fev/2025APT 0706 BLC 2Apartamento · 7º andar64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
  20. fev/2025APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  21. dez/2024APT 0510 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  22. out/2024APT 0704 BLC 3Apartamento · 7º andar52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
  23. out/2024APT 0803 BLC 1Apartamento · 8º andar52 m²R$ 355.000R$ 6.827/m²
  24. ago/2024APT 0207 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²
  25. mar/2024APT 0201 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
319
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.423/m² · 18
2012—R$ 3.151/m² · 33
2013—R$ 3.964/m² · 52
2014—R$ 4.063/m² · 66
2015—R$ 4.767/m² · 65
2016—R$ 4.788/m² · 58
2017—R$ 4.360/m² · 77
2018—R$ 4.472/m² · 48
2019—R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 6.956/m² · 45R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 5.952/m² · 104R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 6.100/m² · 105R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 5.877/m² · 37R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 7.353/m² · 8R$ 5.112/m² · 51
2025R$ 6.563/m² · 11R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 6.094/m² · 9R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010015020202021105 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202045 vendas · R$ 6.956/m²
2021104 vendas · R$ 5.952/m²
2022105 vendas · R$ 6.100/m²
202337 vendas · R$ 5.877/m²
20248 vendas · R$ 7.353/m²
202511 vendas · R$ 6.563/m²
20269 vendas · R$ 6.094/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.451/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.072/m² – R$ 4.253/m²0
R$ 4.253/m² – R$ 4.434/m²1
R$ 4.434/m² – R$ 4.616/m²1
R$ 4.616/m² – R$ 4.797/m²0
R$ 4.797/m² – R$ 4.978/m²0
R$ 4.978/m² – R$ 5.159/m²1
R$ 5.159/m² – R$ 5.341/m²0
R$ 5.341/m² – R$ 5.522/m²0
R$ 5.522/m² – R$ 5.703/m²0
R$ 5.703/m² – R$ 5.884/m²5
R$ 5.884/m² – R$ 6.066/m²1
R$ 6.066/m² – R$ 6.247/m²6
R$ 6.247/m² – R$ 6.428/m²0
R$ 6.428/m² – R$ 6.609/m²7
R$ 6.609/m² – R$ 6.791/m²1
R$ 6.791/m² – R$ 6.972/m²1
R$ 6.972/m² – R$ 7.153/m²1
R$ 7.153/m² – R$ 7.335/m²3
R$ 7.335/m² – R$ 7.516/m²3
R$ 7.516/m² – R$ 7.697/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.598/m²1º3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.598/m² · 35 vendas
2ºR$ 5.901/m² · 33 vendas
3ºR$ 6.146/m² · 30 vendas
4ºR$ 5.880/m² · 32 vendas
5ºR$ 6.094/m² · 31 vendas
6ºR$ 6.000/m² · 34 vendas
7ºR$ 5.971/m² · 38 vendas
8ºR$ 5.983/m² · 41 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 813Casa1R$ 2.295/m²R$ 718 mil
Nº 829Apartamento9R$ 2.966/m²R$ 221 mil
Nº 845Apartamento19R$ 4.112/m²R$ 391 mil
Nº 856Outros1R$ 989/m²R$ 8,2 mi
Nº 873Casa1R$ 3.434/m²R$ 920 mil
Nº 897Apartamento3R$ 3.835/m²R$ 196 mil
Nº 901Casa1R$ 8.192/m²R$ 2,5 mi
Nº 941Casa1R$ 5.630/m²R$ 681 mil
Nº 969Casa1R$ 2.040/m²R$ 516 mil
Nº 1012Casa1R$ 3.912/m²R$ 563 mil

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