Estrada do Capenha, 829 (Pechincha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.966/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.966/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 221 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
- jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar116 m²R$ 230.070R$ 1.983/m²
- jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 199.900R$ 3.123/m²
- mai/2025APT 304Apartamento · 3º andar116 m²R$ 294.333R$ 2.537/m²
- abr/2025APT 305Apartamento · 3º andar58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- dez/2021APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- mai/2021APT 304Apartamento · 3º andar116 m²R$ 294.333R$ 2.537/m²
- jul/2012APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- jul/2012APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- jan/2012APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~14 unidades de 90 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 385 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.423/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 3.151/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 3.964/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 4.063/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 4.767/m² · 65 |
| 2016 | — | R$ 4.788/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 77 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 5.401/m² · 106 |
| 2020 | — | R$ 5.039/m² · 184 |
| 2021 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 5.536/m² · 229 |
| 2022 | — | R$ 5.938/m² · 155 |
| 2023 | — | R$ 5.328/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.112/m² · 51 |
| 2025 | R$ 3.123/m² · 3 | R$ 5.467/m² · 42 |
| 2026 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.458/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.537/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Capenha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 721 | Casa | 2 | R$ 5.661/m² | R$ 993 mil |
| Nº 767 | Apartamento | 2 | R$ 4.434/m² | R$ 337 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 718 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 19 | R$ 4.112/m² | R$ 391 mil |
| Nº 856 | Outros | 1 | R$ 989/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 920 mil |
| Nº 897 | Apartamento | 3 | R$ 3.835/m² | R$ 196 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 319 | R$ 6.094/m² | R$ 329 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 681 mil |