Estrada do Capenha, 1455 (Pechincha)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.426/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.426/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 370 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
  1. ago/2026APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  2. set/2024APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 402.000R$ 3.757/m²
  3. abr/2024APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  4. dez/2020APT 604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 288.750R$ 2.699/m²
  5. out/2019APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 237.000R$ 2.215/m²
  6. jul/2019APT 704Apartamento · 7º andar107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  7. fev/2019APT 504Apartamento · 5º andar107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
  8. mai/2017APT 504Apartamento · 5º andar107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
  9. out/2015APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  10. dez/2014APT 304Apartamento · 3º andar107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  11. out/2014APT 503Apartamento · 5º andar109 m²R$ 343.000R$ 3.147/m²
  12. set/2014APT 103Apartamento · 1º andar109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
  13. fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  14. set/2013APT 403Apartamento · 4º andar109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
  15. jun/2012APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  16. jun/2012APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
  17. nov/2011APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.639/m² · 1R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 2.639/m² · 2R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 3.165/m² · 1R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 3.101/m² · 4R$ 4.063/m² · 66
2015R$ 3.738/m² · 1R$ 4.767/m² · 65
2016—R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 3.178/m² · 1R$ 4.360/m² · 77
2018—R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 2.336/m² · 3R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 2.699/m² · 1R$ 5.039/m² · 184
2021—R$ 5.536/m² · 229
2022—R$ 5.938/m² · 155
2023—R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 3.280/m² · 2R$ 5.112/m² · 51
2025—R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 3.426/m² · 1R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2015201920242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.639/m²
20122 vendas · R$ 2.639/m²
20131 vendas · R$ 3.165/m²
20144 vendas · R$ 3.101/m²
20151 vendas · R$ 3.738/m²
20171 vendas · R$ 3.178/m²
20193 vendas · R$ 2.336/m²
20201 vendas · R$ 2.699/m²
20242 vendas · R$ 3.280/m²
20261 vendas · R$ 3.426/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.757/m²2º5º
Ver tabela
1ºR$ 2.804/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.757/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.426/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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Nº 1130Apartamento192R$ 5.231/m²R$ 295 mil
Nº 1371Casa1R$ 1.697/m²R$ 416 mil
Nº 1431Apartamento71R$ 3.740/m²R$ 345 mil
Nº 1441Apartamento20R$ 3.155/m²R$ 319 mil
Nº 1449Apartamento28R$ 3.456/m²R$ 318 mil
Nº 1464Apartamento1R$ 4.113/m²R$ 239 mil
Nº 1467Apartamento220R$ 5.373/m²R$ 345 mil
Nº 1570Apartamento308R$ 6.409/m²R$ 388 mil

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