Estrada do Capenha, 1441 (Pechincha)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.155/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 319 mil
101 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.155/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 319 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
  1. jan/2026APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
  2. ago/2024APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
  3. ago/2024APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  4. jun/2024APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
  5. abr/2024APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  6. nov/2023APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  7. nov/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  8. set/2023APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
  9. jun/2023APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
  10. nov/2022APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar101 m²R$ 241.225R$ 2.388/m²
  11. jul/2021APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  12. ago/2020APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  13. mar/2018APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar101 m²R$ 388.087R$ 3.842/m²
  14. dez/2017APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  15. jun/2017APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  16. ago/2014APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  17. mar/2013APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  18. jun/2012APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
  19. nov/2011APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  20. out/2011APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~47 unidades de 101 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 660 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.748/m² · 2R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 2.178/m² · 1R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 3.069/m² · 1R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 4.059/m² · 1R$ 4.063/m² · 66
2015—R$ 4.767/m² · 65
2016—R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 3.713/m² · 2R$ 4.360/m² · 77
2018R$ 3.842/m² · 1R$ 4.472/m² · 48
2019—R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 2.574/m² · 1R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 2.475/m² · 1R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 2.388/m² · 1R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 2.426/m² · 4R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 2.970/m² · 4R$ 5.112/m² · 51
2025—R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 3.366/m² · 1R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017202020224 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.748/m²
20121 vendas · R$ 2.178/m²
20131 vendas · R$ 3.069/m²
20141 vendas · R$ 4.059/m²
20172 vendas · R$ 3.713/m²
20181 vendas · R$ 3.842/m²
20201 vendas · R$ 2.574/m²
20211 vendas · R$ 2.475/m²
20221 vendas · R$ 2.388/m²
20234 vendas · R$ 2.426/m²
20244 vendas · R$ 2.970/m²
20261 vendas · R$ 3.366/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil4º5º6ºR$ 3.144/m²7º8º
Ver tabela
4ºR$ 2.871/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.970/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.475/m² · 3 vendas
7ºR$ 3.144/m² · 2 vendas
8ºR$ 1.854/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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Nº 1464Apartamento1R$ 4.113/m²R$ 239 mil
Nº 1467Apartamento220R$ 5.373/m²R$ 345 mil
Nº 1570Apartamento308R$ 6.409/m²R$ 388 mil

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