Estrada do Capenha, 702 (Pechincha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.901/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.901/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 488 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
- abr/2026APT 304Apartamento · 3º andar109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar125 m²R$ 455.000R$ 3.640/m²
- out/2023APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar125 m²R$ 535.000R$ 4.280/m²
- jul/2022APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- ago/2021APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- out/2020APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 473.000R$ 3.784/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- ago/2011APT 301Apartamento · 3º andar125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~23 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 639 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 3.964/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 4.063/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 4.767/m² · 65 |
| 2016 | — | R$ 4.788/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 77 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 5.401/m² · 106 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 184 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 5.536/m² · 229 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 155 |
| 2023 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 5.328/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.112/m² · 51 |
| 2025 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 42 |
| 2026 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.462/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 4.732/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.640/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Capenha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 827 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 2 | R$ 4.370/m² | R$ 341 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 313 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 328 mil |
| Nº 721 | Casa | 2 | R$ 5.661/m² | R$ 993 mil |
| Nº 767 | Apartamento | 2 | R$ 4.434/m² | R$ 337 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 718 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 9 | R$ 2.966/m² | R$ 221 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 19 | R$ 4.112/m² | R$ 391 mil |
| Nº 856 | Outros | 1 | R$ 989/m² | R$ 8,2 mi |