Estrada do Capenha, 1431 (Pechincha)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.740/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.740/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 345 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
  1. ago/2026APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  2. jul/2026APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  3. jun/2026APT 1403 BLC 2Apartamento · 14º andar135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
  4. abr/2026APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  5. jul/2025APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  6. jan/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  7. ago/2024APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar78 m²R$ 190.859R$ 2.447/m²
  8. mai/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  9. abr/2024APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  10. mar/2024APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  11. out/2023APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
  12. dez/2021APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar84 m²R$ 333.000R$ 3.964/m²
  13. ago/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
  14. mai/2021APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  15. abr/2021APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  16. mar/2021BL 002 ENT 02 APTO 1406Apartamento · 14º andar142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  17. jan/2021APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  18. jan/2021APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  19. dez/2020BL 001 ENT 01 APTO 1406Apartamento · 14º andar138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
  20. nov/2020APT 1303 BLC 1Apartamento · 13º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  21. out/2020APT 1303 BLC 1Apartamento · 13º andar80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  22. set/2020APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  23. ago/2020APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  24. dez/2019APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  25. ago/2019APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,4 mi
~546 unidades de 82 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 4.282 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.025/m² · 5R$ 2.423/m² · 18
2012R$ 3.180/m² · 10R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 3.247/m² · 5R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 4.048/m² · 9R$ 4.063/m² · 66
2015R$ 2.927/m² · 3R$ 4.767/m² · 65
2016R$ 3.929/m² · 7R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 4.029/m² · 2R$ 4.360/m² · 77
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 3.615/m² · 6R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 3.438/m² · 5R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 3.837/m² · 7R$ 5.536/m² · 229
2022—R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 3.782/m² · 1R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 3.251/m² · 4R$ 5.112/m² · 51
2025R$ 3.659/m² · 2R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 3.740/m² · 4R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.025/m²
201210 vendas · R$ 3.180/m²
20135 vendas · R$ 3.247/m²
20149 vendas · R$ 4.048/m²
20153 vendas · R$ 2.927/m²
20167 vendas · R$ 3.929/m²
20172 vendas · R$ 4.029/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20196 vendas · R$ 3.615/m²
20205 vendas · R$ 3.438/m²
20217 vendas · R$ 3.837/m²
20231 vendas · R$ 3.782/m²
20244 vendas · R$ 3.251/m²
20252 vendas · R$ 3.659/m²
20264 vendas · R$ 3.740/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4ºR$ 4.321/m²7º9º14º
Ver tabela
1ºR$ 3.198/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.585/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.525/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.415/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.321/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.915/m² · 4 vendas
9ºR$ 4.146/m² · 3 vendas
12ºR$ 3.448/m² · 2 vendas
14ºR$ 2.816/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1012Casa1R$ 3.912/m²R$ 563 mil
Nº 1127Apartamento30R$ 4.114/m²R$ 255 mil
Nº 1130Apartamento192R$ 5.231/m²R$ 295 mil
Nº 1371Casa1R$ 1.697/m²R$ 416 mil
Nº 1441Apartamento20R$ 3.155/m²R$ 319 mil
Nº 1449Apartamento28R$ 3.456/m²R$ 318 mil
Nº 1455Apartamento17R$ 3.426/m²R$ 370 mil
Nº 1464Apartamento1R$ 4.113/m²R$ 239 mil
Nº 1467Apartamento220R$ 5.373/m²R$ 345 mil
Nº 1570Apartamento308R$ 6.409/m²R$ 388 mil

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