Estrada do Capenha, 1130 (Pechincha)

Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.231/m²
Vendas registradas
192
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.231/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 295 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.372/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 192

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.833/m²
  1. ago/2026APT 0110 BLC 1Apartamento · 1º andar57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
  2. ago/2026APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  3. jul/2026APT 0408 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 399.000R$ 6.045/m²
  4. jul/2026APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  5. jun/2026APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  6. mai/2026APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  7. abr/2026APT 0607 BLC 2Apartamento · 6º andar143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
  8. abr/2026APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  9. mar/2026APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  10. jan/2026APT 0407 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  11. out/2025APT 0508 BLC 2Apartamento · 5º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  12. set/2025APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar54 m²R$ 281.500R$ 5.213/m²
  13. ago/2025APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
  14. mai/2025APT 0210 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  15. jan/2025APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar116 m²R$ 615.000R$ 5.302/m²
  16. out/2024APT 0509 BLC 1Apartamento · 5º andar58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
  17. ago/2024APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  18. jul/2024APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
  19. jul/2024APT 0309 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  20. jun/2024APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  21. jun/2024APT 0211 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
  22. abr/2024APT 0204 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  23. abr/2024APT 0109 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 289.000R$ 4.817/m²
  24. jan/2024APT 0608 BLC 2Apartamento · 6º andar129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
  25. jan/2024APT 0509 BLC 2Apartamento · 5º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.423/m² · 18
2012—R$ 3.151/m² · 33
2013R$ 3.799/m² · 1R$ 3.964/m² · 52
2014R$ 4.440/m² · 6R$ 4.063/m² · 66
2015R$ 5.058/m² · 16R$ 4.767/m² · 65
2016R$ 5.151/m² · 36R$ 4.788/m² · 58
2017R$ 4.737/m² · 49R$ 4.360/m² · 77
2018R$ 3.924/m² · 16R$ 4.472/m² · 48
2019R$ 4.366/m² · 8R$ 5.401/m² · 106
2020R$ 4.621/m² · 7R$ 5.039/m² · 184
2021R$ 4.113/m² · 11R$ 5.536/m² · 229
2022R$ 4.483/m² · 11R$ 5.938/m² · 155
2023R$ 4.383/m² · 6R$ 5.328/m² · 76
2024R$ 5.435/m² · 10R$ 5.112/m² · 51
2025R$ 5.000/m² · 5R$ 5.467/m² · 42
2026R$ 5.300/m² · 10R$ 5.250/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040602013201549 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.799/m²
20146 vendas · R$ 4.440/m²
201516 vendas · R$ 5.058/m²
201636 vendas · R$ 5.151/m²
201749 vendas · R$ 4.737/m²
201816 vendas · R$ 3.924/m²
20198 vendas · R$ 4.366/m²
20207 vendas · R$ 4.621/m²
202111 vendas · R$ 4.113/m²
202211 vendas · R$ 4.483/m²
20236 vendas · R$ 4.383/m²
202410 vendas · R$ 5.435/m²
20255 vendas · R$ 5.000/m²
202610 vendas · R$ 5.300/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.276/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.425/m² – R$ 3.560/m²0
R$ 3.560/m² – R$ 3.695/m²0
R$ 3.695/m² – R$ 3.830/m²1
R$ 3.830/m² – R$ 3.965/m²0
R$ 3.965/m² – R$ 4.100/m²0
R$ 4.100/m² – R$ 4.235/m²1
R$ 4.235/m² – R$ 4.370/m²1
R$ 4.370/m² – R$ 4.505/m²0
R$ 4.505/m² – R$ 4.640/m²0
R$ 4.640/m² – R$ 4.775/m²2
R$ 4.775/m² – R$ 4.910/m²3
R$ 4.910/m² – R$ 5.045/m²2
R$ 5.045/m² – R$ 5.180/m²0
R$ 5.180/m² – R$ 5.315/m²3
R$ 5.315/m² – R$ 5.450/m²5
R$ 5.450/m² – R$ 5.585/m²2
R$ 5.585/m² – R$ 5.720/m²2
R$ 5.720/m² – R$ 5.855/m²0
R$ 5.855/m² – R$ 5.990/m²0
R$ 5.990/m² – R$ 6.125/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.455/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.789/m² · 12 vendas
2ºR$ 5.106/m² · 8 vendas
3ºR$ 4.795/m² · 6 vendas
4ºR$ 5.455/m² · 7 vendas
5ºR$ 5.361/m² · 10 vendas
6ºR$ 4.111/m² · 10 vendas

Calculadora

R$ 392.288R$ 5.374/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 856Outros1R$ 989/m²R$ 8,2 mi
Nº 873Casa1R$ 3.434/m²R$ 920 mil
Nº 897Apartamento3R$ 3.835/m²R$ 196 mil
Nº 900Apartamento319R$ 6.094/m²R$ 329 mil
Nº 901Casa1R$ 8.192/m²R$ 2,5 mi
Nº 941Casa1R$ 5.630/m²R$ 681 mil
Nº 969Casa1R$ 2.040/m²R$ 516 mil
Nº 1012Casa1R$ 3.912/m²R$ 563 mil
Nº 1127Apartamento30R$ 4.114/m²R$ 255 mil
Nº 1371Casa1R$ 1.697/m²R$ 416 mil

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