Avenida Monsenhor Felix, 1163 (Irajá)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.016/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
49 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.016/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 6.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
  1. nov/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  2. mai/2024APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  3. dez/2023APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  4. dez/2022APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  5. out/2022APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  6. fev/2022APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  7. dez/2021APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar49 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
  8. jan/2021APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  9. jul/2020APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  10. jul/2020APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  11. mar/2020APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  12. mar/2019APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
  13. dez/2017APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar52 m²R$ 132.500R$ 2.548/m²
  14. abr/2017APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
  15. fev/2017APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
  16. nov/2016APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  17. fev/2015APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  18. jul/2014APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  19. abr/2014APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  20. set/2013APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  21. jun/2013APT 602 BLC 3Apartamento · 6º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  22. nov/2012APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  23. mar/2012APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 151.000R$ 3.082/m²
  24. fev/2012APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  25. nov/2011APT 602 BLC 3Apartamento · 6º andar52 m²R$ 158.000R$ 3.038/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~162 unidades de 49 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.415 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.959/m² · 5R$ 2.883/m² · 8
2012R$ 3.082/m² · 3R$ 2.918/m² · 14
2013R$ 3.562/m² · 2R$ 3.469/m² · 9
2014R$ 4.276/m² · 2R$ 4.325/m² · 20
2015R$ 4.796/m² · 1R$ 4.258/m² · 16
2016R$ 4.388/m² · 1R$ 3.613/m² · 20
2017R$ 4.904/m² · 3R$ 4.181/m² · 8
2018—R$ 3.563/m² · 4
2019R$ 1.923/m² · 1R$ 6.687/m² · 17
2020R$ 3.878/m² · 3R$ 6.452/m² · 42
2021R$ 3.694/m² · 2R$ 5.491/m² · 26
2022R$ 4.388/m² · 3R$ 6.035/m² · 62
2023R$ 4.615/m² · 1R$ 6.140/m² · 23
2024R$ 4.694/m² · 1R$ 5.752/m² · 23
2025R$ 5.510/m² · 1R$ 4.811/m² · 24
2026—R$ 6.075/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520172020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.959/m²
20123 vendas · R$ 3.082/m²
20132 vendas · R$ 3.562/m²
20142 vendas · R$ 4.276/m²
20151 vendas · R$ 4.796/m²
20161 vendas · R$ 4.388/m²
20173 vendas · R$ 4.904/m²
20191 vendas · R$ 1.923/m²
20203 vendas · R$ 3.878/m²
20212 vendas · R$ 3.694/m²
20223 vendas · R$ 4.388/m²
20231 vendas · R$ 4.615/m²
20241 vendas · R$ 4.694/m²
20251 vendas · R$ 5.510/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.063/m²3º4º6º
Ver tabela
2ºR$ 2.388/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.063/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.184/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.796/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 330.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
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Nº 1068Apartamento2R$ 2.973/m²R$ 315 mil
Nº 1075Casa3R$ 4.155/m²R$ 249 mil
Nº 1094Casa2R$ 3.145/m²R$ 311 mil
Nº 1134Apartamento65R$ 6.090/m²R$ 217 mil
Nº 1148Outros1R$ 1.512/m²R$ 11 mi
Nº 1154Loja1R$ 2.484/m²R$ 390 mil
Nº 1200Outros1R$ 6.295/m²R$ 3,2 mi

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