Avenida Monsenhor Felix, 1134 (Irajá)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 201 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.090/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 217 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 201 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.090/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 217 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 6.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 6.140/m²
  1. ago/2026APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar30 m²R$ 200.618R$ 6.687/m²
  2. jul/2026APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  3. mar/2026APT 0611 BLC 1Apartamento · 6º andar43 m²R$ 233.073R$ 5.420/m²
  4. fev/2026APT 0506 BLC 2Apartamento · 5º andar30 m²R$ 196.960R$ 6.565/m²
  5. out/2025APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  6. out/2025APT 0702 BLC 1Apartamento · 7º andar43 m²R$ 298.000R$ 6.930/m²
  7. out/2025APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  8. set/2025APT 0704 BLC 1Apartamento · 7º andar50 m²R$ 309.000R$ 6.180/m²
  9. ago/2025APT 0512 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
  10. jun/2025APT 0805 BLC 1Apartamento · 8º andar43 m²R$ 242.760R$ 5.646/m²
  11. jun/2025APT 0910 BLC 1Apartamento · 9º andar42 m²R$ 223.720R$ 5.327/m²
  12. abr/2025BLOCO 1 APTO 803Apartamento · 8º andar51 m²R$ 355.366R$ 6.968/m²
  13. mar/2025BLOCO 1 APTO 303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  14. mar/2025BLOCO 1 APTO 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 213.724R$ 4.970/m²
  15. fev/2025BLOCO 1 APTO 702Apartamento · 7º andar43 m²R$ 223.720R$ 5.203/m²
  16. fev/2025BLOCO 1 APTO 812Apartamento · 8º andar44 m²R$ 199.920R$ 4.544/m²
  17. fev/2025BLOCO 1 APTO 811Apartamento · 8º andar43 m²R$ 199.920R$ 4.649/m²
  18. set/2024BLOCO 2 APTO 807Apartamento · 8º andar43 m²R$ 264.000R$ 6.140/m²
  19. set/2024BLOCO 2 APTO 801Apartamento · 8º andar30 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
  20. jul/2024BLOCO 1 APTO 810Apartamento · 8º andar43 m²R$ 264.000R$ 6.140/m²
  21. mar/2024BLOCO 1 APTO 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 372.800R$ 7.608/m²
  22. jan/2024BLOCO 1 APTO 804Apartamento · 8º andar51 m²R$ 370.000R$ 7.255/m²
  23. nov/2023BLOCO 1 APTO 704Apartamento · 7º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  24. set/2023BLOCO 2 APTO 906Apartamento · 9º andar30 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
  25. ago/2023BLOCO 1 APTO 403Apartamento · 4º andar51 m²R$ 352.000R$ 6.902/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
~2 unidades de 43 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 122 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.883/m² · 8
2012—R$ 2.918/m² · 14
2013—R$ 3.469/m² · 9
2014—R$ 4.325/m² · 20
2015—R$ 4.258/m² · 16
2016—R$ 3.613/m² · 20
2017—R$ 4.181/m² · 8
2018—R$ 3.563/m² · 4
2019—R$ 6.687/m² · 17
2020—R$ 6.452/m² · 42
2021—R$ 5.491/m² · 26
2022R$ 6.140/m² · 37R$ 6.035/m² · 62
2023R$ 6.882/m² · 6R$ 6.140/m² · 23
2024R$ 7.255/m² · 5R$ 5.752/m² · 23
2025R$ 5.327/m² · 13R$ 4.811/m² · 24
2026R$ 5.993/m² · 4R$ 6.075/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204037 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202237 vendas · R$ 6.140/m²
20236 vendas · R$ 6.882/m²
20245 vendas · R$ 7.255/m²
202513 vendas · R$ 5.327/m²
20264 vendas · R$ 5.993/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.070/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.660/m² – R$ 3.851/m²0
R$ 3.851/m² – R$ 4.042/m²0
R$ 4.042/m² – R$ 4.233/m²0
R$ 4.233/m² – R$ 4.424/m²0
R$ 4.424/m² – R$ 4.615/m²1
R$ 4.615/m² – R$ 4.806/m²3
R$ 4.806/m² – R$ 4.998/m²1
R$ 4.998/m² – R$ 5.189/m²0
R$ 5.189/m² – R$ 5.380/m²2
R$ 5.380/m² – R$ 5.571/m²1
R$ 5.571/m² – R$ 5.762/m²2
R$ 5.762/m² – R$ 5.953/m²0
R$ 5.953/m² – R$ 6.144/m²3
R$ 6.144/m² – R$ 6.335/m²1
R$ 6.335/m² – R$ 6.526/m²0
R$ 6.526/m² – R$ 6.717/m²2
R$ 6.717/m² – R$ 6.908/m²1
R$ 6.908/m² – R$ 7.100/m²2
R$ 7.100/m² – R$ 7.291/m²1
R$ 7.291/m² – R$ 7.482/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.863/m²5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.829/m² · 9 vendas
2ºR$ 6.275/m² · 8 vendas
3ºR$ 5.730/m² · 7 vendas
4ºR$ 6.863/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.000/m² · 7 vendas
6ºR$ 6.140/m² · 5 vendas
7ºR$ 6.047/m² · 9 vendas
8ºR$ 6.140/m² · 10 vendas
9ºR$ 5.730/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 330.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
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Nº 1016Apartamento3R$ 4.272/m²R$ 261 mil
Nº 1022Loja2R$ 3.722/m²R$ 302 mil
Nº 1068Apartamento2R$ 2.973/m²R$ 315 mil
Nº 1075Casa3R$ 4.155/m²R$ 249 mil
Nº 1094Casa2R$ 3.145/m²R$ 311 mil
Nº 1148Outros1R$ 1.512/m²R$ 11 mi
Nº 1154Loja1R$ 2.484/m²R$ 390 mil
Nº 1163Apartamento29R$ 5.016/m²R$ 261 mil
Nº 1200Outros1R$ 6.295/m²R$ 3,2 mi

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