Rua Barão do Bom Retiro (Grajaú)

A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Barão do Bom Retiro, em Grajaú, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.444/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2723, com 56 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.444/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
224
58 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
28
Imóvel típico
R$ 319 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.444/m²13 vendas · mediana R$ 310 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.468/m²
  1. ago/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2655APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 299.000R$ 5.750/m²
  2. jul/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  3. jun/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2465APT 901Apartamento · 9º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  4. jun/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  5. jun/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2471APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
  6. mai/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  7. abr/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  8. abr/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  9. mar/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 506Apartamento · 5º andar80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  10. jan/2026Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  11. dez/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2465APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  12. nov/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  13. set/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  14. ago/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2655APT 802Apartamento · 8º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  15. ago/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2655APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  16. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
  17. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2683APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  18. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2543APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  19. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2720APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  20. mai/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2531APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  21. mar/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 277.000R$ 4.617/m²
  22. mar/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2655APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  23. fev/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2600APT 302 VAGApartamento · 3º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  24. fev/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2655APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  25. fev/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2723APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 3.638/m² · 12R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 4.824/m² · 8R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 5.139/m² · 15R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 6.067/m² · 9R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 6.383/m² · 7R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 5.625/m² · 9R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 5.131/m² · 8R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 4.864/m² · 10R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 4.776/m² · 6R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 4.948/m² · 16R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 5.019/m² · 16R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 4.500/m² · 13R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 4.792/m² · 21R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 4.077/m² · 16R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 4.531/m² · 19R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 4.514/m² · 10R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201120142017202021 vendas20232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 3.638/m²
20128 vendas · R$ 4.824/m²
201315 vendas · R$ 5.139/m²
20149 vendas · R$ 6.067/m²
20157 vendas · R$ 6.383/m²
20169 vendas · R$ 5.625/m²
20178 vendas · R$ 5.131/m²
201810 vendas · R$ 4.864/m²
20196 vendas · R$ 4.776/m²
202016 vendas · R$ 4.948/m²
202116 vendas · R$ 5.019/m²
202213 vendas · R$ 4.500/m²
202321 vendas · R$ 4.792/m²
202416 vendas · R$ 4.077/m²
202519 vendas · R$ 4.531/m²
202610 vendas · R$ 4.514/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 4.456/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.665/m² – R$ 2.849/m²0
R$ 2.849/m² – R$ 3.034/m²2
R$ 3.034/m² – R$ 3.219/m²2
R$ 3.219/m² – R$ 3.404/m²2
R$ 3.404/m² – R$ 3.588/m²2
R$ 3.588/m² – R$ 3.773/m²1
R$ 3.773/m² – R$ 3.958/m²3
R$ 3.958/m² – R$ 4.142/m²6
R$ 4.142/m² – R$ 4.327/m²5
R$ 4.327/m² – R$ 4.512/m²3
R$ 4.512/m² – R$ 4.697/m²7
R$ 4.697/m² – R$ 4.881/m²0
R$ 4.881/m² – R$ 5.066/m²2
R$ 5.066/m² – R$ 5.251/m²4
R$ 5.251/m² – R$ 5.435/m²1
R$ 5.435/m² – R$ 5.620/m²2
R$ 5.620/m² – R$ 5.805/m²2
R$ 5.805/m² – R$ 5.990/m²2
R$ 5.990/m² – R$ 6.174/m²2
R$ 6.174/m² – R$ 6.359/m²0

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2235Apartamento4R$ 3.914/m²R$ 493 mil
Nº 2266Loja1R$ 16.647/m²R$ 150 mil
Nº 2303Apartamento2R$ 4.563/m²R$ 365 mil
Nº 2307Casa3R$ 4.686/m²R$ 440 mil
Nº 2316Loja1R$ 4.307/m²R$ 276 mil
Nº 2324Casa1R$ 8.553/m²R$ 547 mil
Nº 2330Casa2R$ 5.208/m²R$ 391 mil
Nº 2465Apartamento11R$ 4.430/m²R$ 319 mil
Nº 2471Apartamento3R$ 4.426/m²R$ 230 mil
Nº 2518Casa1R$ 5.110/m²R$ 654 mil
Nº 2526Casa1R$ 3.592/m²R$ 226 mil
Nº 2531Apartamento6R$ 2.851/m²R$ 310 mil
Nº 2539Casa2R$ 7.035/m²R$ 317 mil
Nº 2543Apartamento7R$ 5.543/m²R$ 365 mil
Nº 2563Apartamento13R$ 4.592/m²R$ 305 mil
Nº 2600Apartamento10R$ 4.824/m²R$ 453 mil
Nº 2631Apartamento1R$ 4.983/m²R$ 449 mil
Nº 2655Apartamento27R$ 5.612/m²R$ 299 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2683Apartamento32R$ 4.127/m²R$ 280 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2708Apartamento9R$ 5.695/m²R$ 295 mil
Nº 2720Apartamento7R$ 5.628/m²R$ 338 mil
Nº 2723Apartamento56R$ 5.513/m²R$ 345 mil
Nº 2753Casa8R$ 5.920/m²R$ 300 mil
Nº 2763Apartamento1R$ 6.727/m²R$ 484 mil
Nº 2778Casa1R$ 930/m²R$ 332 mil

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