Rua Barão do Bom Retiro, 2720 (Grajaú)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.628/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.628/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 338 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
  1. jul/2025APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  2. set/2023APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  3. nov/2021APT 501Apartamento · 5º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  4. ago/2020APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  5. jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  6. jul/2014APT 702Apartamento · 7º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  7. ago/2011APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~135 unidades de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 777 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.333/m² · 1R$ 3.638/m² · 12
2012—R$ 4.824/m² · 8
2013—R$ 5.139/m² · 15
2014R$ 6.833/m² · 1R$ 6.067/m² · 9
2015—R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 6.667/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017—R$ 5.131/m² · 8
2018—R$ 4.864/m² · 10
2019—R$ 4.776/m² · 6
2020R$ 5.750/m² · 1R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 4.833/m² · 1R$ 5.019/m² · 16
2022—R$ 4.500/m² · 13
2023R$ 6.083/m² · 1R$ 4.792/m² · 21
2024—R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 4.667/m² · 1R$ 4.531/m² · 19
2026—R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201420162020202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.333/m²
20141 vendas · R$ 6.833/m²
20161 vendas · R$ 6.667/m²
20201 vendas · R$ 5.750/m²
20211 vendas · R$ 4.833/m²
20231 vendas · R$ 6.083/m²
20251 vendas · R$ 4.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.083/m²3º5º9º
Ver tabela
3ºR$ 6.083/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.833/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2683Apartamento32R$ 4.127/m²R$ 280 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2708Apartamento9R$ 5.695/m²R$ 295 mil
Nº 2723Apartamento56R$ 5.513/m²R$ 345 mil
Nº 2753Casa8R$ 5.920/m²R$ 300 mil
Nº 2763Apartamento1R$ 6.727/m²R$ 484 mil
Nº 2778Casa1R$ 930/m²R$ 332 mil

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