Rua Barão do Bom Retiro, 2531 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.851/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.851/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 310 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- out/2023APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- fev/2018APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- fev/2013APT 301Apartamento · 3º andar127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.638/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.824/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.383/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.776/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.948/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.077/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.514/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.661/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.507/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2465 | Apartamento | 11 | R$ 4.430/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2471 | Apartamento | 3 | R$ 4.426/m² | R$ 230 mil |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 654 mil |
| Nº 2526 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 226 mil |
| Nº 2539 | Casa | 2 | R$ 7.035/m² | R$ 317 mil |
| Nº 2543 | Apartamento | 7 | R$ 5.543/m² | R$ 365 mil |
| Nº 2563 | Apartamento | 13 | R$ 4.592/m² | R$ 305 mil |
| Nº 2600 | Apartamento | 10 | R$ 4.824/m² | R$ 453 mil |
| Nº 2631 | Apartamento | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 449 mil |
| Nº 2655 | Apartamento | 27 | R$ 5.612/m² | R$ 299 mil |