Rua Barão do Bom Retiro, 2683 (Grajaú)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.127/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.127/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 280 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 489 mil
Mediana da listaR$ 4.215/m²
  1. jul/2026APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  2. jun/2026APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  3. mar/2026APT 506Apartamento · 5º andar80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  4. jan/2026APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  5. nov/2025APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  6. jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  7. fev/2025APT 407Apartamento · 4º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  8. nov/2024APT 704Apartamento · 7º andar31 m²R$ 175.000R$ 5.645/m²
  9. set/2024APT 601Apartamento · 6º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  10. ago/2024APT 609Apartamento · 6º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  11. jul/2024APT 209Apartamento · 2º andar63 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
  12. mai/2024APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  13. out/2023APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 122.955R$ 3.966/m²
  14. jul/2023APT 508Apartamento · 5º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  15. mai/2023APT 807Apartamento · 8º andar80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
  16. abr/2023APT 407Apartamento · 4º andar80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
  17. mar/2023APT C 02Apartamento72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  18. jun/2022APT 501Apartamento · 5º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  19. mai/2022APT 805Apartamento · 8º andar63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  20. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
  21. nov/2020APT C 01Apartamento96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
  22. set/2018APT 309Apartamento · 3º andar63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  23. set/2018APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  24. abr/2018APT 805Apartamento · 8º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  25. out/2016APT 607Apartamento · 6º andar80 m²R$ 489.000R$ 6.113/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,6 mi
~170 unidades de 80 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.891 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.489/m² · 2R$ 3.638/m² · 12
2012R$ 4.603/m² · 1R$ 4.824/m² · 8
2013R$ 5.746/m² · 1R$ 5.139/m² · 15
2014R$ 3.779/m² · 1R$ 6.067/m² · 9
2015R$ 7.526/m² · 2R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 6.113/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017—R$ 5.131/m² · 8
2018R$ 5.714/m² · 3R$ 4.864/m² · 10
2019—R$ 4.776/m² · 6
2020R$ 4.896/m² · 1R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 4.302/m² · 1R$ 5.019/m² · 16
2022R$ 4.278/m² · 2R$ 4.500/m² · 13
2023R$ 3.810/m² · 5R$ 4.792/m² · 21
2024R$ 3.488/m² · 5R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 4.000/m² · 3R$ 4.531/m² · 19
2026R$ 3.906/m² · 4R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820215 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.489/m²
20121 vendas · R$ 4.603/m²
20131 vendas · R$ 5.746/m²
20141 vendas · R$ 3.779/m²
20152 vendas · R$ 7.526/m²
20161 vendas · R$ 6.113/m²
20183 vendas · R$ 5.714/m²
20201 vendas · R$ 4.896/m²
20211 vendas · R$ 4.302/m²
20222 vendas · R$ 4.278/m²
20235 vendas · R$ 3.810/m²
20245 vendas · R$ 3.488/m²
20253 vendas · R$ 4.000/m²
20264 vendas · R$ 3.906/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º5º6ºR$ 4.444/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.256/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.000/m² · 5 vendas
5ºR$ 3.895/m² · 4 vendas
6ºR$ 3.649/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.444/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.645/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2631Apartamento1R$ 4.983/m²R$ 449 mil
Nº 2655Apartamento27R$ 5.612/m²R$ 299 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2708Apartamento9R$ 5.695/m²R$ 295 mil
Nº 2720Apartamento7R$ 5.628/m²R$ 338 mil
Nº 2723Apartamento56R$ 5.513/m²R$ 345 mil
Nº 2753Casa8R$ 5.920/m²R$ 300 mil
Nº 2763Apartamento1R$ 6.727/m²R$ 484 mil

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