Rua Barão do Bom Retiro, 2600 (Grajaú)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.824/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
94 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.824/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 453 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
  1. fev/2025APT 302 VAGApartamento · 3º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  2. dez/2024APT 403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
  3. nov/2024APT 401 VAGApartamento · 4º andar94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  4. ago/2024APT 1004 VAGApartamento · 10º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  5. ago/2021APT 703Apartamento · 7º andar94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  6. jun/2021APT 603Apartamento · 6º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  7. out/2017APT 403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
  8. set/2016APT 504Apartamento · 5º andar94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
  9. jun/2015APT 204 VAGApartamento · 2º andar94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  10. jul/2012APT 801 VAGApartamento · 8º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~57 unidades de 94 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 444 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.638/m² · 12
2012R$ 4.787/m² · 1R$ 4.824/m² · 8
2013—R$ 5.139/m² · 15
2014—R$ 6.067/m² · 9
2015R$ 6.383/m² · 1R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 5.106/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017R$ 5.106/m² · 1R$ 5.131/m² · 8
2018—R$ 4.864/m² · 10
2019—R$ 4.776/m² · 6
2020—R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 4.521/m² · 2R$ 5.019/m² · 16
2022—R$ 4.500/m² · 13
2023—R$ 4.792/m² · 21
2024R$ 4.574/m² · 3R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 4.468/m² · 1R$ 4.531/m² · 19
2026—R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220152016201720213 vendas20242025
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20121 vendas · R$ 4.787/m²
20151 vendas · R$ 6.383/m²
20161 vendas · R$ 5.106/m²
20171 vendas · R$ 5.106/m²
20212 vendas · R$ 4.521/m²
20243 vendas · R$ 4.574/m²
20251 vendas · R$ 4.468/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4ºR$ 4.787/m²6º7º10º
Ver tabela
3ºR$ 4.468/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.202/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.787/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.255/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.574/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2526Casa1R$ 3.592/m²R$ 226 mil
Nº 2531Apartamento6R$ 2.851/m²R$ 310 mil
Nº 2539Casa2R$ 7.035/m²R$ 317 mil
Nº 2543Apartamento7R$ 5.543/m²R$ 365 mil
Nº 2563Apartamento13R$ 4.592/m²R$ 305 mil
Nº 2631Apartamento1R$ 4.983/m²R$ 449 mil
Nº 2655Apartamento27R$ 5.612/m²R$ 299 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil

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