Rua Barão do Bom Retiro, 2465 (Grajaú)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.430/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 319 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.430/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 319 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
  1. jun/2026APT 901Apartamento · 9º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  2. dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  3. out/2024APT 801Apartamento · 8º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  4. jan/2023APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
  5. jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 475.000R$ 6.597/m²
  6. mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
  7. jul/2014APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
  8. ago/2013APT 901Apartamento · 9º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  9. mar/2013APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  10. abr/2012APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  11. ago/2011APT 902Apartamento · 9º andar72 m²R$ 292.000R$ 4.056/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~79 unidades de 72 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 548 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.056/m² · 1R$ 3.638/m² · 12
2012R$ 4.861/m² · 1R$ 4.824/m² · 8
2013R$ 5.069/m² · 2R$ 5.139/m² · 15
2014R$ 6.389/m² · 1R$ 6.067/m² · 9
2015—R$ 6.383/m² · 7
2016—R$ 5.625/m² · 9
2017—R$ 5.131/m² · 8
2018—R$ 4.864/m² · 10
2019—R$ 4.776/m² · 6
2020—R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 5.625/m² · 1R$ 5.019/m² · 16
2022R$ 6.597/m² · 1R$ 4.500/m² · 13
2023R$ 4.792/m² · 1R$ 4.792/m² · 21
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 4.306/m² · 1R$ 4.531/m² · 19
2026R$ 4.583/m² · 1R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.056/m²
20121 vendas · R$ 4.861/m²
20132 vendas · R$ 5.069/m²
20141 vendas · R$ 6.389/m²
20211 vendas · R$ 5.625/m²
20221 vendas · R$ 6.597/m²
20231 vendas · R$ 4.792/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 4.306/m²
20261 vendas · R$ 4.583/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.111/m²3º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.306/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.792/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.111/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.167/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.583/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2324Casa1R$ 8.553/m²R$ 547 mil
Nº 2330Casa2R$ 5.208/m²R$ 391 mil
Nº 2471Apartamento3R$ 4.426/m²R$ 230 mil
Nº 2518Casa1R$ 5.110/m²R$ 654 mil
Nº 2526Casa1R$ 3.592/m²R$ 226 mil
Nº 2531Apartamento6R$ 2.851/m²R$ 310 mil
Nº 2539Casa2R$ 7.035/m²R$ 317 mil
Nº 2543Apartamento7R$ 5.543/m²R$ 365 mil
Nº 2563Apartamento13R$ 4.592/m²R$ 305 mil
Nº 2600Apartamento10R$ 4.824/m²R$ 453 mil

Ver a Rua Barão do Bom Retiro completa →