Rua Barão do Bom Retiro, 2471 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.426/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.426/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 230 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
- jun/2026APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- dez/2023APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar52 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- mar/2020APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~25 unidades de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 544 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.638/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.824/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.139/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 6.067/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.383/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.864/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.776/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.948/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.019/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.077/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.531/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
Calculadora
R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2324 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 547 mil |
| Nº 2330 | Casa | 2 | R$ 5.208/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2465 | Apartamento | 11 | R$ 4.430/m² | R$ 319 mil |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 654 mil |
| Nº 2526 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 226 mil |
| Nº 2531 | Apartamento | 6 | R$ 2.851/m² | R$ 310 mil |
| Nº 2539 | Casa | 2 | R$ 7.035/m² | R$ 317 mil |
| Nº 2543 | Apartamento | 7 | R$ 5.543/m² | R$ 365 mil |
| Nº 2563 | Apartamento | 13 | R$ 4.592/m² | R$ 305 mil |
| Nº 2600 | Apartamento | 10 | R$ 4.824/m² | R$ 453 mil |