Rua Barão do Bom Retiro, 2708 (Grajaú)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 325 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.695/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
50 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 325 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.695/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 295 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
  1. nov/2024APT 503Apartamento · 5º andar53 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
  2. jun/2024APT 902Apartamento · 9º andar50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
  3. nov/2022APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  4. nov/2021APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
  5. jan/2021APT 503Apartamento · 5º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  6. set/2020APT 502Apartamento · 5º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  7. jul/2018APT 903Apartamento · 9º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  8. jun/2018APT 601Apartamento · 6º andar81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  9. jun/2016APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~153 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 736 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.638/m² · 12
2012—R$ 4.824/m² · 8
2013—R$ 5.139/m² · 15
2014—R$ 6.067/m² · 9
2015—R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 6.981/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017—R$ 5.131/m² · 8
2018R$ 6.040/m² · 2R$ 4.864/m² · 10
2019—R$ 4.776/m² · 6
2020R$ 6.000/m² · 1R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 5.803/m² · 2R$ 5.019/m² · 16
2022R$ 4.500/m² · 1R$ 4.500/m² · 13
2023—R$ 4.792/m² · 21
2024R$ 5.116/m² · 2R$ 4.077/m² · 16
2025—R$ 4.531/m² · 19
2026—R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220162 vendas20182020202120222024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 6.981/m²
20182 vendas · R$ 6.040/m²
20201 vendas · R$ 6.000/m²
20212 vendas · R$ 5.803/m²
20221 vendas · R$ 4.500/m²
20242 vendas · R$ 5.116/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.700/m²4º5º8º9º
Ver tabela
4ºR$ 6.700/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.519/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.500/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.100/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2655Apartamento27R$ 5.612/m²R$ 299 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2683Apartamento32R$ 4.127/m²R$ 280 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2720Apartamento7R$ 5.628/m²R$ 338 mil
Nº 2723Apartamento56R$ 5.513/m²R$ 345 mil
Nº 2753Casa8R$ 5.920/m²R$ 300 mil
Nº 2763Apartamento1R$ 6.727/m²R$ 484 mil
Nº 2778Casa1R$ 930/m²R$ 332 mil

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