Rua Barão do Bom Retiro, 2723 (Grajaú)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.513/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
66 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.513/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 345 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.137/m²
  1. mai/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  2. abr/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  3. abr/2026APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  4. set/2025APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  5. jul/2025APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
  6. mar/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 277.000R$ 4.617/m²
  7. fev/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  8. jan/2025APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  9. out/2024APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
  10. out/2024APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  11. abr/2024APT 809 BLC 2Apartamento · 8º andar56 m²R$ 227.000R$ 4.054/m²
  12. dez/2023APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar99 m²R$ 394.800R$ 3.988/m²
  13. jul/2023APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  14. jul/2023APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
  15. abr/2023APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
  16. abr/2023APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  17. mar/2023APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  18. mar/2023APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  19. mar/2023APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  20. jan/2023APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
  21. dez/2022APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  22. ago/2022APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
  23. abr/2022APT 1003 BLC 1 DPLApartamento · 10º andar106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
  24. abr/2022APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  25. fev/2022APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269,4 mi
~781 unidades de 66 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 4.570 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.000/m² · 1R$ 3.638/m² · 12
2012R$ 3.684/m² · 1R$ 4.824/m² · 8
2013R$ 5.855/m² · 3R$ 5.139/m² · 15
2014R$ 5.441/m² · 4R$ 6.067/m² · 9
2015R$ 4.636/m² · 2R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 5.625/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017R$ 5.156/m² · 5R$ 5.131/m² · 8
2018—R$ 4.864/m² · 10
2019R$ 5.993/m² · 2R$ 4.776/m² · 6
2020R$ 5.329/m² · 6R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 5.494/m² · 6R$ 5.019/m² · 16
2022R$ 4.340/m² · 5R$ 4.500/m² · 13
2023R$ 5.294/m² · 9R$ 4.792/m² · 21
2024R$ 4.054/m² · 3R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 4.922/m² · 5R$ 4.531/m² · 19
2026R$ 5.143/m² · 3R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720219 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.000/m²
20121 vendas · R$ 3.684/m²
20133 vendas · R$ 5.855/m²
20144 vendas · R$ 5.441/m²
20152 vendas · R$ 4.636/m²
20161 vendas · R$ 5.625/m²
20175 vendas · R$ 5.156/m²
20192 vendas · R$ 5.993/m²
20206 vendas · R$ 5.329/m²
20216 vendas · R$ 5.494/m²
20225 vendas · R$ 4.340/m²
20239 vendas · R$ 5.294/m²
20243 vendas · R$ 4.054/m²
20255 vendas · R$ 4.922/m²
20263 vendas · R$ 5.143/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.446/m²3º5º8º10º12º
Ver tabela
1ºR$ 3.676/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.143/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.446/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.294/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.268/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.027/m² · 4 vendas
8ºR$ 5.490/m² · 6 vendas
9ºR$ 4.688/m² · 3 vendas
10ºR$ 4.571/m² · 3 vendas
11ºR$ 5.078/m² · 3 vendas
12ºR$ 6.111/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2655Apartamento27R$ 5.612/m²R$ 299 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2683Apartamento32R$ 4.127/m²R$ 280 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2708Apartamento9R$ 5.695/m²R$ 295 mil
Nº 2720Apartamento7R$ 5.628/m²R$ 338 mil
Nº 2753Casa8R$ 5.920/m²R$ 300 mil
Nº 2763Apartamento1R$ 6.727/m²R$ 484 mil
Nº 2778Casa1R$ 930/m²R$ 332 mil

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