Rua Barão do Bom Retiro, 2655 (Grajaú)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 299 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.612/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 299 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.612/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 299 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
  1. ago/2026APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 299.000R$ 5.750/m²
  2. ago/2025APT 802Apartamento · 8º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  3. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  4. mar/2025APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  5. fev/2025APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  6. fev/2025APT 407Apartamento · 4º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  7. out/2023APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
  8. jun/2023APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  9. out/2022APT 405Apartamento · 4º andar52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  10. dez/2021APT 405Apartamento · 4º andar52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
  11. dez/2021APT 106Apartamento · 1º andar52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  12. nov/2020APT 402Apartamento · 4º andar55 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
  13. set/2020APT 708Apartamento · 7º andar55 m²R$ 247.000R$ 4.491/m²
  14. fev/2020APT 308Apartamento · 3º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  15. jan/2020APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  16. jun/2019APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
  17. mar/2017APT 507Apartamento · 5º andar55 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
  18. mai/2016APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 258.554R$ 4.701/m²
  19. fev/2015APT 508Apartamento · 5º andar55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
  20. dez/2013APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
  21. mai/2013APT 806Apartamento · 8º andar52 m²R$ 335.000R$ 6.442/m²
  22. mar/2013APT 708Apartamento · 7º andar55 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
  23. dez/2012APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  24. out/2012APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  25. set/2012APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~133 unidades de 55 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 915 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.827/m² · 2R$ 3.638/m² · 12
2012R$ 5.000/m² · 3R$ 4.824/m² · 8
2013R$ 6.442/m² · 3R$ 5.139/m² · 15
2014—R$ 6.067/m² · 9
2015R$ 6.909/m² · 1R$ 6.383/m² · 7
2016R$ 4.701/m² · 1R$ 5.625/m² · 9
2017R$ 6.091/m² · 1R$ 5.131/m² · 8
2018—R$ 4.864/m² · 10
2019R$ 4.904/m² · 1R$ 4.776/m² · 6
2020R$ 4.791/m² · 4R$ 4.948/m² · 16
2021R$ 6.250/m² · 2R$ 5.019/m² · 16
2022R$ 6.538/m² · 1R$ 4.500/m² · 13
2023R$ 4.610/m² · 2R$ 4.792/m² · 21
2024—R$ 4.077/m² · 16
2025R$ 5.385/m² · 5R$ 4.531/m² · 19
2026R$ 5.750/m² · 1R$ 4.514/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162019202120235 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.827/m²
20123 vendas · R$ 5.000/m²
20133 vendas · R$ 6.442/m²
20151 vendas · R$ 6.909/m²
20161 vendas · R$ 4.701/m²
20171 vendas · R$ 6.091/m²
20191 vendas · R$ 4.904/m²
20204 vendas · R$ 4.791/m²
20212 vendas · R$ 6.250/m²
20221 vendas · R$ 6.538/m²
20232 vendas · R$ 4.610/m²
20255 vendas · R$ 5.385/m²
20261 vendas · R$ 5.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4ºR$ 6.364/m²6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.154/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.385/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.182/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.346/m² · 3 vendas
6ºR$ 6.364/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.519/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.455/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 319.816R$ 4.442/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2563Apartamento13R$ 4.592/m²R$ 305 mil
Nº 2600Apartamento10R$ 4.824/m²R$ 453 mil
Nº 2631Apartamento1R$ 4.983/m²R$ 449 mil
Nº 2661Casa5R$ 8.413/m²R$ 663 mil
Nº 2665Loja1R$ 4.985/m²R$ 379 mil
Nº 2683Apartamento32R$ 4.127/m²R$ 280 mil
Nº 2688Apartamento6R$ 5.472/m²R$ 575 mil
Nº 2708Apartamento9R$ 5.695/m²R$ 295 mil
Nº 2720Apartamento7R$ 5.628/m²R$ 338 mil
Nº 2723Apartamento56R$ 5.513/m²R$ 345 mil

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