Rua Bento Lisboa, 184 (Catete)

Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.188/m²
Vendas registradas
104
desde 2011
Valor mediano
R$ 353 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.188/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 353 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.601/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.518/m² – R$ 13.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 85

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 9.844/m²
  1. jul/2026APT 414Apartamento · 4º andar30 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
  2. jun/2026APT 902Apartamento · 9º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  3. mar/2026APT 1217Apartamento · 12º andar26 m²R$ 325.000R$ 12.500/m²
  4. mar/2026APT 913Apartamento · 9º andar26 m²R$ 249.000R$ 9.577/m²
  5. fev/2026APT 726Apartamento · 7º andar30 m²R$ 385.000R$ 12.833/m²
  6. dez/2025APT 820Apartamento · 8º andar30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  7. dez/2025APT1O2OApartamento30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  8. dez/2025APT 505Apartamento · 5º andar26 m²R$ 260.000R$ 10.000/m²
  9. nov/2025APT 824Apartamento · 8º andar30 m²R$ 285.000R$ 9.500/m²
  10. out/2025APT 816Apartamento · 8º andar30 m²R$ 253.917R$ 8.464/m²
  11. set/2025APT 808Apartamento · 8º andar30 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
  12. set/2025APT 612Apartamento · 6º andar30 m²R$ 230.000R$ 7.667/m²
  13. mai/2025APT 1001Apartamento · 10º andar31 m²R$ 460.000R$ 14.839/m²
  14. mai/2025APT 503Apartamento · 5º andar26 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
  15. abr/2025APT 210Apartamento · 2º andar30 m²R$ 330.000R$ 11.000/m²
  16. mar/2025APT 1008Apartamento · 10º andar30 m²R$ 310.000R$ 10.333/m²
  17. mar/2025APT 910Apartamento · 9º andar30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  18. dez/2024APT 715Apartamento · 7º andar26 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
  19. set/2024APT 213Apartamento · 2º andar26 m²R$ 235.000R$ 9.038/m²
  20. set/2024APT 623Apartamento · 6º andar31 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
  21. ago/2024APT 607Apartamento · 6º andar26 m²R$ 230.000R$ 8.846/m²
  22. ago/2024APT 921Apartamento · 9º andar26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  23. ago/2024APT 921Apartamento · 9º andar26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  24. jun/2024APT 807Apartamento · 8º andar26 m²R$ 320.000R$ 12.308/m²
  25. mar/2024APT 1001Apartamento · 10º andar31 m²R$ 240.000R$ 7.742/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,5 mi
~529 unidades de 30 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.526 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.179/m² · 2R$ 7.768/m² · 40
2012R$ 6.667/m² · 7R$ 8.823/m² · 68
2013R$ 10.167/m² · 6R$ 10.000/m² · 68
2014R$ 12.000/m² · 7R$ 11.152/m² · 56
2015R$ 14.747/m² · 2R$ 10.822/m² · 48
2016R$ 11.253/m² · 4R$ 10.493/m² · 44
2017R$ 10.622/m² · 6R$ 10.928/m² · 54
2018R$ 11.538/m² · 3R$ 10.116/m² · 42
2019R$ 9.231/m² · 3R$ 10.227/m² · 39
2020R$ 9.615/m² · 5R$ 10.000/m² · 43
2021R$ 10.000/m² · 5R$ 10.241/m² · 75
2022R$ 7.917/m² · 2R$ 9.848/m² · 61
2023R$ 9.231/m² · 7R$ 10.278/m² · 77
2024R$ 7.742/m² · 9R$ 10.698/m² · 68
2025R$ 10.667/m² · 12R$ 11.667/m² · 85
2026R$ 12.500/m² · 5R$ 11.609/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.179/m²
20127 vendas · R$ 6.667/m²
20136 vendas · R$ 10.167/m²
20147 vendas · R$ 12.000/m²
20152 vendas · R$ 14.747/m²
20164 vendas · R$ 11.253/m²
20176 vendas · R$ 10.622/m²
20183 vendas · R$ 11.538/m²
20193 vendas · R$ 9.231/m²
20205 vendas · R$ 9.615/m²
20215 vendas · R$ 10.000/m²
20222 vendas · R$ 7.917/m²
20237 vendas · R$ 9.231/m²
20249 vendas · R$ 7.742/m²
202512 vendas · R$ 10.667/m²
20265 vendas · R$ 12.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.983/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.000/m² – R$ 5.583/m²2
R$ 5.583/m² – R$ 6.167/m²0
R$ 6.167/m² – R$ 6.750/m²0
R$ 6.750/m² – R$ 7.333/m²0
R$ 7.333/m² – R$ 7.917/m²4
R$ 7.917/m² – R$ 8.500/m²1
R$ 8.500/m² – R$ 9.083/m²4
R$ 9.083/m² – R$ 9.667/m²4
R$ 9.667/m² – R$ 10.250/m²4
R$ 10.250/m² – R$ 10.833/m²1
R$ 10.833/m² – R$ 11.417/m²1
R$ 11.417/m² – R$ 12.000/m²2
R$ 12.000/m² – R$ 12.583/m²2
R$ 12.583/m² – R$ 13.167/m²1
R$ 13.167/m² – R$ 13.750/m²2
R$ 13.750/m² – R$ 14.333/m²0
R$ 14.333/m² – R$ 14.917/m²1
R$ 14.917/m² – R$ 15.500/m²0
R$ 15.500/m² – R$ 16.083/m²0
R$ 16.083/m² – R$ 16.667/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6ºR$ 12.308/m²8º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.019/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.667/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.750/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.983/m² · 5 vendas
6ºR$ 8.167/m² · 4 vendas
7ºR$ 12.308/m² · 3 vendas
8ºR$ 10.904/m² · 6 vendas
9ºR$ 9.577/m² · 5 vendas
10ºR$ 10.167/m² · 4 vendas
11ºR$ 10.577/m² · 2 vendas
12ºR$ 9.615/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 800.887R$ 11.607/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bento Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Outros2R$ 2.951/m²R$ 32 mil
Nº 131Outros3R$ 238/m²R$ 29 mil
Nº 140Apartamento11R$ 8.416/m²R$ 446 mil
Nº 144Loja1R$ 6.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 148Apartamento1R$ 11.988/m²R$ 348 mil
Nº 159Apartamento41R$ 11.400/m²R$ 267 mil
Nº 163Apartamento7R$ 8.125/m²R$ 601 mil
Nº 165Apartamento14R$ 7.414/m²R$ 530 mil
Nº 175Apartamento8R$ 9.730/m²R$ 668 mil
Nº 178Casa3R$ 6.550/m²R$ 753 mil

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