Rua Caiena (Bento Ribeiro)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Caiena, em Bento Ribeiro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.413/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 445, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.413/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
29
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 100 mil
~71 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.488/m²3 vendas · mediana R$ 280 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 344 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 4.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.437/m²
  1. mai/2025Rua Caiena, 46CasaCasa48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  2. abr/2024Rua Caiena, 107CasaCasa66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  3. mar/2024Rua Caiena, 46FDSCasa193 m²R$ 260.000R$ 1.347/m²
  4. mai/2021Rua Caiena, 46FDS FTECasa128 m²R$ 160.000R$ 1.250/m²
  5. nov/2020Rua Caiena, 445APT 104Casa · 1º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  6. ago/2020Rua Caiena, 445APT 106Casa · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  7. abr/2018Rua Caiena, 445APT 104Casa · 1º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  8. mar/2017Rua Caiena, 415CasaCasa105 m²R$ 249.222R$ 2.374/m²
  9. mai/2015Rua Caiena, 395CasaCasa49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  10. fev/2014Rua Caiena, 445CasaCasa56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  11. set/2013Rua Caiena, 395CasaCasa49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  12. jul/2013Rua Caiena, 445CasaCasa56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  13. jan/2013Rua Caiena, 286APT 202 VAG 1Casa · 2º andar83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
  14. jun/2012Rua Caiena, 286APT 103 VAG 1Casa · 1º andar87 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
  15. nov/2011Rua Caiena, 87APT 101 CAS 1Casa · 1º andar40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
  16. nov/2011Rua Caiena, 87APT 201 CAS 1Casa · 2º andar40 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBento Ribeiro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBento Ribeiro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBento Ribeiro
2011R$ 1.688/m² · 2R$ 1.804/m² · 44
2012R$ 1.954/m² · 1R$ 2.333/m² · 81
2013R$ 2.500/m² · 3R$ 2.958/m² · 57
2014R$ 5.179/m² · 1R$ 3.125/m² · 68
2015R$ 2.041/m² · 1R$ 2.886/m² · 50
2016—R$ 2.903/m² · 27
2017R$ 2.374/m² · 1R$ 2.665/m² · 44
2018R$ 3.059/m² · 1R$ 3.258/m² · 39
2019—R$ 2.657/m² · 42
2020R$ 3.294/m² · 2R$ 2.676/m² · 48
2021R$ 1.250/m² · 1R$ 2.789/m² · 69
2022—R$ 2.794/m² · 51
2023—R$ 2.999/m² · 40
2024R$ 2.795/m² · 2R$ 3.085/m² · 52
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 3.091/m² · 53
2026—R$ 2.968/m² · 46

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20132015201820212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.688/m²
20121 vendas · R$ 1.954/m²
20133 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 5.179/m²
20151 vendas · R$ 2.041/m²
20171 vendas · R$ 2.374/m²
20181 vendas · R$ 3.059/m²
20202 vendas · R$ 3.294/m²
20211 vendas · R$ 1.250/m²
20242 vendas · R$ 2.795/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²

Calculadora

R$ 345.225R$ 4.483/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caiena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa3R$ 1.541/m²R$ 215 mil
Nº 87Casa2R$ 3.484/m²R$ 139 mil
Nº 107Casa1R$ 4.568/m²R$ 302 mil
Nº 196Apartamento4R$ 3.624/m²R$ 261 mil
Nº 236Apartamento4R$ 1.413/m²R$ 85 mil
Nº 286Casa2R$ 4.264/m²R$ 361 mil
Nº 395Casa2R$ 2.719/m²R$ 133 mil
Nº 415Casa1R$ 2.886/m²R$ 303 mil
Nº 445Casa5R$ 4.007/m²R$ 341 mil
Nº 495Apartamento1R$ 3.545/m²R$ 301 mil

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