Rua João Vicente (Bento Ribeiro)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua João Vicente, em Bento Ribeiro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.953/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1109, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.953/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 171 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.953/m²4 vendas · mediana R$ 171 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 171 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
- dez/2025Rua João Vicente, 1001APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- dez/2022Rua João Vicente, 1001APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
- out/2022Rua João Vicente, 1235APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- set/2022Rua João Vicente, 1109APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 161.027R$ 2.825/m²
- out/2019Rua João Vicente, 1115APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- jun/2018Rua João Vicente, 1109APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- nov/2017Rua João Vicente, 1223APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- ago/2017Rua João Vicente, 1223APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- dez/2016Rua João Vicente, 1235APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- nov/2016Rua João Vicente, 1223APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- mai/2016Rua João Vicente, 1109APT 404Apartamento · 4º andar32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- fev/2016Rua João Vicente, 1109APT 204Apartamento · 2º andar32 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
- jan/2016Rua João Vicente, 1115APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- jan/2015Rua João Vicente, 1223SAL 204Apartamento25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
- abr/2014Rua João Vicente, 1223APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- fev/2014Rua João Vicente, 1001APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- nov/2013Rua João Vicente, 1115APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 187.500R$ 3.125/m²
- out/2013Rua João Vicente, 1001APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- set/2013Rua João Vicente, 1235APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- jun/2013Rua João Vicente, 1109APT 404Apartamento · 4º andar32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- mai/2013Rua João Vicente, 1109APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- fev/2013Rua João Vicente, 1223APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 143.000R$ 2.344/m²
- set/2012Rua João Vicente, 1115APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- mai/2012Rua João Vicente, 1109APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
- mai/2012Rua João Vicente, 1223APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 88.000R$ 1.443/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bento Ribeiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.765/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.721/m² · 4 | R$ 2.091/m² · 88 |
| 2013 | R$ 2.354/m² · 6 | R$ 2.480/m² · 54 |
| 2014 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 68 |
| 2015 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 31 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 3.603/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.459/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 2.825/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 3.273/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 3.355/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 3.579/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 2.941/m² · 33 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Calculadora
R$ 171.286R$ 2.953/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 905 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 5 | R$ 2.882/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 8.946/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1109 | Apartamento | 7 | R$ 3.060/m² | R$ 153 mil |
| Nº 1115 | Apartamento | 4 | R$ 3.407/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1223 | Apartamento | 7 | R$ 2.947/m² | R$ 174 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 3 | R$ 2.846/m² | R$ 168 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Vicente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Vicente é de R$ 2.953/m², 1% abaixo da mediana de Bento Ribeiro (R$ 2.972/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Vicente?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua João Vicente vale cerca de R$ 171 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Vicente?
É o nº 1109, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Vicente?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua João Vicente, em Bento Ribeiro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.