Rua das Rosas, 96 (Vila Valqueire)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.776/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 162 mil
34 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.776/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 162 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.404/m²
Unidade típica
R$ 183 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.461/m² – R$ 6.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
  1. mai/2026SAL 0108Sala36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  2. fev/2026SAL 0304Sala34 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
  3. mai/2023SAL 0207Sala33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  4. dez/2019SAL 0209Sala33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  5. fev/2018SAL 0305Sala33 m²R$ 235.000R$ 7.121/m²
  6. out/2014SALA 103Sala · 1º andar33 m²R$ 190.000R$ 5.758/m²
  7. ago/2014SALA 105Sala · 1º andar33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  8. dez/2013SALA 108Sala · 1º andar36 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  9. mai/2013SL 205Sala · 2º andar33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  10. ago/2012SALA 202Sala · 2º andar33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  11. ago/2012SALA 204Sala · 2º andar33 m²R$ 127.500R$ 3.864/m²
  12. ago/2012SALA 306Sala · 3º andar36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  13. jul/2012LOJA ASala95 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
  14. jul/2012SALA 303Sala · 3º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  15. jul/2012SALA 206Sala · 2º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  16. jul/2012SALA 307Sala · 3º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  17. jul/2012SALA 302Sala · 3º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  18. jul/2012SL 201Sala · 2º andar36 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  19. jul/2012SL 103Sala · 1º andar33 m²R$ 112.000R$ 3.394/m²
  20. jul/2012SALA 305Sala · 3º andar32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  21. jul/2012SALA 304Sala · 3º andar33 m²R$ 87.500R$ 2.652/m²
  22. jul/2012SL 107Sala · 1º andar32 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  23. jul/2012SALA 203Sala · 2º andar33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  24. jul/2012SALA 205Sala · 2º andar33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  25. jul/2012SALA 208Sala · 2º andar36 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~10 unidades de 34 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 407 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.951/m² · 18R$ 3.229/m² · 16
2013R$ 5.000/m² · 2R$ 5.711/m² · 6
2014R$ 6.212/m² · 2R$ 5.758/m² · 5
2015—R$ 4.300/m² · 12
2016—R$ 6.250/m² · 2
2017—R$ 5.218/m² · 2
2018R$ 7.121/m² · 1R$ 6.346/m² · 2
2019R$ 5.455/m² · 1R$ 5.227/m² · 4
2020—R$ 4.938/m² · 5
2021—R$ 3.529/m² · 5
2023R$ 4.848/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2024—R$ 4.706/m² · 1
2025—R$ 5.313/m² · 5
2026R$ 4.363/m² · 2R$ 4.363/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102018 vendas2012201320142018201920232026
Ver tabela
201218 vendas · R$ 2.951/m²
20132 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 6.212/m²
20181 vendas · R$ 7.121/m²
20191 vendas · R$ 5.455/m²
20231 vendas · R$ 4.848/m²
20262 vendas · R$ 4.363/m²

Calculadora

R$ 183.362R$ 5.393/m² · curva logradouro
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Nº 198Casa2R$ 5.147/m²R$ 670 mil
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